Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD28263

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Luik

265 000 €

Opslaan

E-mail Bellen

Virtueel bezoek

4 Slaapkamer(s)
233 m²
4 Badkamer(s)
30 m² Tuin

Rue Régnier-Poncelet 33 4000 Luik

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze ruime en veelzijdige investering in Luik, gelegen aan de Rue Régnier-Poncelet 33. Deze te renoveren vastgoedpartij biedt een uitstekende kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. Het bestaat uit een gebouw met een totale bruto woonoppervlakte van ongeveer 296 m², dat momenteel verdeeld is over verschillende verdiepingen en units, waaronder drie appartementen en een studio. Het pand is conform de stedelijke regelgeving voor vier wooneenheden, wat het geschikt maakt voor herontwikkeling of uitbreiding. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement met één slaapkamer, keuken, badkamer en toegang tot een gezellige tuin van circa 30 m². Boven zijn er nog twee aparte appartementen met elk één slaapkamer, die momenteel vrij zijn, waardoor er ruimte is voor verhuur of verdere afwerking. De kelderruimte van ongeveer 63 m² bevat diverse cave's en opslagruimtes, ideaal voor praktische doeleinden of extra opslag. Het gebouw verkeert in een te renoveren staat, maar biedt talrijke mogelijkheden voor creatief hergebruik of modernisering, met goede volume-indelingen en een gunstige ligging nabij voorzieningen, scholen en openbaar vervoer. Prijstechnisch wordt dit vastgoed aangeboden voor €265.000, wat een interessante investering vertegenwoordigt gezien de locatie en het potentieel. De kadastrale inkomsten bedragen momenteel €800 netto per jaar, wat bijdraagt aan de aantrekkelijke rendementsmogelijkheden. Het gebouw beschikt over dubbele beglazing in pvc en hout, diverse meters voor elektriciteit, gas en water, en is uitgerust met veiligheidsvoorzieningen zoals branddeuren en parlofoons. De EPC-waarde ligt op 578 kWh/m² per jaar, met een geldigheid tot 2035. Het is een bijzonder interessant project voor wie op zoek is naar een pand dat nog kan worden afgewerkt naar eigen wensen en eisen, met de mogelijkheid om meerdere huurunits te ontwikkelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Dit pand combineert een strategische ligging in Luik met veel potentieel voor herontwikkeling en rendement. Of u nu een ervaren investeerder bent of iemand die een project wil realiseren in een aantrekkelijke omgeving, deze gelegenheid biedt veel ruimte voor groei. Dankzij de goede bereikbaarheid, nabijheid van onderwijsinstellingen en commerciële voorzieningen vormt dit vastgoed een uitstekende basis voor een winstgevende investering. Neem vandaag nog contact met ons op om de mogelijkheden te bespreken en dit interessante project te bezichtigen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Dor & Bleus

Bekijk alle zoekertjes

Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

Prijs: 265 000 €
Kadastraal inkomen: 800 €
BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

Oppervlakte van de woonruimte

35 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

Aantal toiletten

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

Aantal gevels

Breedte voorgevel

6 m

Tuin

Oppervlakte tuin

30 m²

Bebouwbare oppervlakte

296 m²

Gasaansluiting

Elektriciteitsaansluiting

Wateraansluiting

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

578 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250915015377

Geldigheidsdatum EPC

15/09/2035

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD28263 Ref. verkoper: 2936 Meld fraude

Buurtinformatie

(Overzicht)

(Tekstversie)

Kinderdagverblijven

Franchimontois

460 m 1' 54'' 866 m 1' 55'' 335 m 4' 335 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

344 m 2' 32'' 624 m 1' 18'' 344 m 4' 344 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur

264 m 2' 499 m 1' 1'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

82 m 16'' 1,1 km 2' 30'' 82 m 59'' 82 m 59''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 2' 47''

A602 / E25: A3 <-> A26

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem

579 m 7'

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

776 m 9'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

326 m 4'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert

1,3 km 9' 1,8 km 2' 30'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 40' 11,6 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,3 km 2' 43''

Autodelen

Cambio - Saint-Léonard

225 m 1' 40'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Winkels

Carrefour Express St. Leonard

262 m 1' 337 m 43'' 262 m 3' 262 m 3'

Delhaize Marengo

691 m 2' 32'' 1,2 km 2' 39'' 671 m 8' 671 m 8'

Colruyt Liege (Constitution)

1 km 4' 1,3 km 1' 50'' 720 m 9' 949 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,5 km 2' 10''

Musea

Musée Grand Curtius

865 m 1' 19''

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 2' 52''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,4 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,9 km 5'

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Hors Château is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 4 minuten lopen.Je vindt een kinderdagverblijf: "Franchimontois", op 2 minuten met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" en bevindt zich op 1 minuut loopafstand.Je kunt gemakkelijk een basisschool: "Ecole Fondamentale Spécialisée Crève-Coeur" vinden op 3 minuten loopafstand.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 3 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 15 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 4 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Saint-Léonard".

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 1 minuut.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express St. Leonard (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Marengo (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Colruyt Liege (Constitution) (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 39 - Bressoux - Bavière - St-Lambert - P+R Vottem met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een halte op 9 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde tramlijn is TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.