Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB79110 Vendu

Rue Souverain Pont, 30 4000 Liège

1 795 000 €

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VBB79110

  • 15 Chambre(s)
  • 659 m²
  • 12 Salle(s) de bain
Rue Souverain Pont, 30 4000 Liège
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Description

! OPTION ! Situé rue Souverain Pont, dans un quartier en plein développement, magnifique immeuble de rapport entièrement loué comprenant 2 rez commerciaux et 12 logements, en ordre de permis de location, répondant aux normes pompiers, en ordre de conformité électrique et gaz. Bénéficiant de +/- 659m² utilisables, il sera livré en conformité urbanistique et fera l'objet d'un acte de base (en cours de réalisation). Il comprend : 2 rez-de-chaussée commerciaux +/- 62 et 98m² (actuellement 2 restaurants), 7 studios ( +/- 22-24-24-34-35-24 et 32m²), 3 duplex (40-85 et 30m²) et 2 appartements (+/- 49 et 100m²). Revenu locatif mensuel : 10.272 ,69€. Immeuble entièrement rénové en 2023 et 2024. Il dispose de 14 compteurs d'eau, 8 compteurs gaz et 14 compteurs électriques. Chaudières gaz à condensation, châssis PVC double vitrage. Pas d'ascenseur. Informations données à titre indicatif et non contractuelles. PEB B à D disponibles sur demande. R.C. : 6.830€, Superficie totale parcelle : 288 m². Idéal pour investissement ! Belle et magnifique opportunité dan sun quartier en plein essor! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 795 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

288 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

257 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11802 kWh/an

Référence PEB

20150115018055

Emission de CO2

66

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB79110 Réf. vendeur: W5997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Mame Boket

827 m 6' 1,5 km 3' 534 m 7' 534 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

709 m 6' 1,5 km 2' 13'' 597 m 8' 709 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

709 m 6' 1,5 km 2' 13'' 597 m 8' 709 m 9'

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

675 m 4' 852 m 1' 31'' 530 m 6' 530 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

153 m 1' 50''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

523 m 4' 700 m 1' 1'' 523 m 6' 523 m 6'

Aéroports

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

848 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - Cockerill

513 m 2' 39'' 513 m 6' 513 m 6'

Supermarchés

Carrefour Express Leopold

73 m 26'' 313 m 30'' 73 m 53'' 73 m 53''

Intermarché Liège Saint-Lambert

297 m 4' 628 m 54'' 297 m 4' 297 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

319 m 3' 512 m 54'' 319 m 4' 319 m 4'

Parcs d'attractions

Archéoforum

441 m 41''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

1 km 1' 54''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 36''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Cockerill".L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Ville De Liege" à 6 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Mame Boket" à 3 minutes en voiture.

Tourisme

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 1 minute.Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Leopold" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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