Opbrengsteigendom te koop - Luik VBB79110

Rue Souverain Pont, 30 4000 Luik

1 795 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB79110

  • 15 Slaapkamer(s)
  • 659 m²
  • 12 Badkamer(s)
Rue Souverain Pont, 30 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit prachtige opbrengsteigendom gelegen aan de Rue Souverain Pont 30 in Luik is een unieke kans voor investeerders. Het gebouw is volledig verhuurd en beschikt over twee commerciële gelijkvloers ruimtes en twaalf woonunits. Met een totale gebruiksoppervlakte van ongeveer 659 m², voldoet het pand aan alle brandveiligheidsnormen en is het in orde met de elektriciteits- en gasvoorzieningen. Bovendien wordt het geleverd met de nodige stedelijke conformiteit. Het gebouw bestaat uit twee commerciële ruimtes van respectievelijk 62 en 98 m², momenteel in gebruik als restaurants, zeven studio's, drie duplexen en twee ruime appartementen. De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 10.272,69 €. Het pand is recentelijk volledig gerenoveerd in 2023 en 2024, wat bijdraagt aan zijn moderne uitstraling en duurzaamheid. Elke unit heeft afzonderlijke water-, gas- en elektriciteitsmeters, met in totaal 14 watermeters, 8 gasmeters en 14 elektriciteitsmeters. De verwarmingsinstallaties zijn voorzien van energiezuinige gascondensatieketels en de ramen zijn uitgerust met PVC dubbel glas. Er is geen lift aanwezig in het gebouw. Energieprestatiecertificaten variëren van categorie B tot D en zijn op aanvraag beschikbaar. Het pand ligt in een dynamische buurt in volle ontwikkeling, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor beleggers die op zoek zijn naar een goede locatie met groeipotentieel. De kadastrale inkomenswaarde bedraagt 6.830€, en de totale perceeloppervlakte is 288 m². Dit vastgoed biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid in een opkomende wijk van Luik. Meer informatie is te vinden op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 795 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

15

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

288 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

257 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

11802 kWh/jaar

EPC-referentie

20150115018055

CO2-uitstoot

66

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB79110 Ref. verkoper: W5997 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Opéra 2

536 m 5' 769 m 1' 25'' 536 m 6' 536 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

709 m 6' 1,5 km 2' 13'' 597 m 8' 709 m 9'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

709 m 6' 1,5 km 2' 13'' 597 m 8' 709 m 9'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

675 m 4' 852 m 1' 31'' 530 m 6' 530 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,5 km 2' 3''

A602 / E25: A3 <-> A26

2 km 2' 40''

Bus

TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert

127 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

153 m 1' 50''

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

523 m 4' 700 m 1' 1'' 523 m 6' 523 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 34' 10,5 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

848 m 1' 9''

Autodelen

Cambio - Cockerill

513 m 2' 39'' 513 m 6' 513 m 6'

Winkels

Carrefour Express Leopold

73 m 26'' 313 m 30'' 73 m 53'' 73 m 53''

Intermarché Liège Saint-Lambert

297 m 4' 628 m 54'' 297 m 4' 297 m 4'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

319 m 3' 512 m 54'' 319 m 4' 319 m 4'

Pretparken

Archéoforum

441 m 41''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

1 km 1' 54''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 36''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

8,2 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4 km 5'

Toerisme

Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is te bereiken in 2 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 2 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 18 - Gare Léopold - Bressoux - Droixhe - Marché Couvert, TEC Liège - Verviers - 60 - Gare Léopold - Bressoux - Jupille - Les Bruyères met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 1 minuut rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Op 6 minuten lopen, vind je het "Cambio - Cockerill" station.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 44 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", 6 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Cefa - Ville De Liege" vinden, 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Opéra 2" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leopold (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (4 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen