Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB82029

Rue Pouplin 9 4000 Liège

495 000 €

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VBB82029

  • 5 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la Gare "Liège-Carré" (Jonfosse), bel IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état d'entretien composé de 4 APPARTEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-366 m² . En cours de régularisation urbanistique (informations utiles en agence). Composition : Sous-sol : 6 caves (+/-70 m²). Rez (Superficie totale +/-77 m²) : Hall d'entrée commun. 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, salle de douche, wc indépendant/ buanderie et jardin. Actuellement loué : 570 €/mois (+ prov. chauffage 70 €/mois). 1er étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche, wc indépendant et balcon. Libre d'occupation. 2ème étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc indépendant. Libre d'occupation. 3ème étage (Superficie totale: +/-74 m²) : 1 appartement 2 chambres, living avec mezzanine, cuisine équipée et salle de douche. Libre d'occupation. Extérieur : terrasse/jardin (+/-55 m²). Equipements : toiture renouvelée et isolée (2022), châssis récents PVC dble vitr. + volets électriques en faç. avt (rez et 3ème ét.) et au velux (3ème ét.), 5 compt. électriques, 4 compt. de gaz, 4 compt. d'eau, chauf. cent. mazout, prod. eau par boilers électriques. Divers : P.E.B. en classe C (1er et 2ème ét.) et D (rez + 3ème ét.) - R.C. total actuel net de 1.762 €. Beaux volumes et bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

142 m²

Surface constructible

366 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18904 kWh/an

Référence PEB

20241003007214

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB82029 Réf. vendeur: 2890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts D'Choux

554 m 4' 1,7 km 3' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

406 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

159 m 1' 30'' 1,8 km 4' 159 m 1' 59'' 159 m 1' 59''

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

304 m 1' 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

330 m 1' 30'' 803 m 1' 39'' 330 m 4' 330 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

651 m 4' 1,7 km 3' 507 m 8' 637 m 8'

Okay Compact Act Liege

927 m 6' 1,7 km 2' 57'' 737 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 36 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 9 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lampiris") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Saint-Christophe", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Act Liege" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", à seulement 2 minutes à vélo."Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Bouts D'Choux" et se situe à 3 minutes en voiture.

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Documents

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29ddaa87-14e5-48ae-a867-87b687f7bae8_2890946 - PEB 1er _tage.pdf

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