Immeuble de rapport à vendre - Liège VBB82029

Rue Pouplin 9 4000 Liège

495 000 €

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VBB82029

  • 5 Chambre(s)
  • 366 m²
  • 4 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

OPTION D'ACHAT EN COURS - Situé à deux pas de la Gare "Liège-Carré" (Jonfosse), bel IMMEUBLE DE RAPPORT en bon état d'entretien composé de 4 APPARTEMENTS. Superficie totale intérieure brute : +/-366 m² . En cours de régularisation urbanistique (informations utiles en agence). Composition : Sous-sol : 6 caves (+/-70 m²). Rez (Superficie totale +/-77 m²) : Hall d'entrée commun. 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, salle de douche, wc indépendant/ buanderie et jardin. Actuellement loué : 570 €/mois (+ prov. chauffage 70 €/mois). 1er étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, nouvelle cuisine équipée, nouvelle salle de douche, wc indépendant et balcon. Libre d'occupation. 2ème étage (Superficie totale +/-73 m²) : 1 appartement 1 chambre, cuisine équipée, nouvelle salle de douche et wc indépendant. Libre d'occupation. 3ème étage (Superficie totale: +/-74 m²) : 1 appartement 2 chambres, living avec mezzanine, cuisine équipée et salle de douche. Libre d'occupation. Extérieur : terrasse/jardin (+/-55 m²). Equipements : toiture renouvelée et isolée (2022), châssis récents PVC dble vitr. + volets électriques en faç. avt (rez et 3ème ét.) et au velux (3ème ét.), 5 compt. électriques, 4 compt. de gaz, 4 compt. d'eau, chauf. cent. mazout, prod. eau par boilers électriques. Divers : P.E.B. en classe C (1er et 2ème ét.) et D (rez + 3ème ét.) - R.C. total actuel net de 1.762 €. Beaux volumes et bonne situation, centre ville, écoles et commerces à proximité immédiate. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 1 762 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

27 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

55 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

142 m²

Surface constructible

366 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18904 kWh/an

Référence PEB

20241003007214

Date de validité PEB

03/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBB82029 Réf. vendeur: 2890 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts D'Choux

554 m 4' 1,7 km 3' 554 m 7' 554 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

406 m 5'

Gares

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

159 m 1' 30'' 1,8 km 4' 159 m 1' 59'' 159 m 1' 59''

Aéroports

Liège Airport

8,4 km 31' 10,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

304 m 1' 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

330 m 1' 30'' 803 m 1' 39'' 330 m 4' 330 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

651 m 4' 1,7 km 3' 507 m 8' 637 m 8'

Okay Compact Act Liege

927 m 6' 1,7 km 2' 57'' 737 m 11' 918 m 11'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,4 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 36'

Châteaux

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Les P'Tits Bouts D'Choux", à 3 minutes en voiture."Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", à seulement 2 minutes à vélo.

Tourisme

Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 36 minutes de là.À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".À 9 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 4 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec une station située à 5 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré".L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 22 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Saint-Christophe".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Compact Act Liege" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

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29ddaa87-14e5-48ae-a867-87b687f7bae8_2890946 - PEB 1er _tage.pdf

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