Opbrengsteigendom te koop - Luik VBB82029

Rue Pouplin 9 4000 Luik

495 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBB82029

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 366 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • Terras
Rue Pouplin 9 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit opbrengsteigendom gelegen aan de Rue Pouplin 9 in het bruisende centrum van Luik, biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Het gebouw, bestaande uit vier appartementen, is goed onderhouden en heeft een totale bruto binnenoppervlakte van ongeveer 366 m². Elk appartement is individueel bemeterd voor elektriciteit, gas en water, wat zowel voor de eigenaar als voor de huurders gemak biedt. Het pand is momenteel gedeeltelijk verhuurd met een huurrendement van 570 € per maand voor het appartement op de begane grond. Het gelijkvloers appartement beschikt over één slaapkamer, een volledig uitgeruste keuken, een douchekamer, een apart toilet en een tuin van ongeveer 55 m². Op de eerste en tweede verdieping bevinden zich appartementen met elk één slaapkamer, een nieuwe keuken en badkamer, en een balkon op de eerste verdieping. Beide zijn momenteel vrij van huur. Het ruime appartement op de derde verdieping heeft twee slaapkamers, een mezzanine in de woonkamer, en moderne voorzieningen zoals elektrische rolluiken. Het gebouw is recentelijk gerenoveerd met een vernieuwd en geïsoleerd dak (2022) en moderne PVC ramen met dubbele beglazing. De algemene energieprestaties zijn efficiënt met een EPC-klasse C voor het eerste en tweede verdieping en klasse D voor het gelijkvloers en de derde verdieping. Gelegen op een steenworp afstand van het station "Liège-Carré" en dicht bij scholen en winkels, biedt deze eigendom niet alleen comfortabele woonruimtes maar ook uitstekende toegang tot alle stedelijke voorzieningen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 495 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 762 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1937

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

27 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

55 m²

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

142 m²

Bebouwbare oppervlakte

366 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

248 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18904 kWh/jaar

EPC-referentie

20241003007214

Geldigheidsdatum EPC

03/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB82029 Ref. verkoper: 2890 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Bouts D'Choux

554 m 4' 1,7 km 3' 554 m 7' 554 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe

314 m 1' 32'' 787 m 1' 37'' 314 m 4' 314 m 4'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

76 m 15'' 76 m 9'' 76 m 55'' 76 m 55''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 4'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,9 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

406 m 5'

Treinstations

Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré

159 m 1' 30'' 1,8 km 4' 159 m 1' 59'' 159 m 1' 59''

Luchthavens

Liège Airport

8,4 km 31' 10,2 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

1,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Saint-Christophe

304 m 1' 36'' 304 m 4' 304 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,9 km 22'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

330 m 1' 30'' 803 m 1' 39'' 330 m 4' 330 m 4'

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

651 m 4' 1,7 km 3' 507 m 8' 637 m 8'

Okay Compact Act Liege

927 m 6' 1,7 km 2' 57'' 737 m 11' 918 m 11'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 3'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,4 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,3 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,9 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Christophe", 2 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", in minder dan 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Bouts D'Choux" binnen 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège St.gilles (4 minuten lopen of 2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Okay Compact Act Liege (11 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 24 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 5 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 61 - St-Lambert - Tilleur met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 22 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 4 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 5 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Carré / Luik-Carre / Liège-Carré" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Saint-Christophe" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Toerisme

Op slechts 4 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Binnen 4 minuten kunt u het "Aquarium-Muséum De Liège" museum bereiken.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 36 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 13 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

94954236-3fca-4ac0-8781-ff14096c4ea0_2890946 - PEB 3_me _tage.pdf

Download

ea231653-4d76-4c0d-8099-8a25e717b2a7_2890946 - PEB immeuble.pdf

Download

c708cd6a-47c8-4388-aa0f-83feb03d82a3_2890946 - PEB rez-de-chauss_e.pdf

Download

29ddaa87-14e5-48ae-a867-87b687f7bae8_2890946 - PEB 1er _tage.pdf

Download

23e4c7e2-f112-4de3-a356-4e1781074049_2890946 - Plan 1er _tage.pdf

Download

E-mail Bellen