Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC35234

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Liège

395 000 €

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VBC35234

  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
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Description

Important immeuble de commerce et d'habitation sur une superficie au sol 370m² ayant un très grand potentiel et de nombreuse possibilité d'aménagement comprenant un grand rez-de-chaussée commercial actuellement à usage de restaurant avec une terrasse, un entre-sol et deux appartements aux étages. SOUS -SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : Une entrée commune de 2.40m de largeur donnant accès au restaurant, aux appartements et à la réserve. Un local (restaurant) de +- 140 m², cuisine, toilettes, terrasse et une grande réserve, ENTRE-SOL : 5 pièces pour une superficie total de +- 70 m² 1ER et 2EME ÉTAGE : Deux appartements +- 87 m². Excellente opportunité pour tout type de commerce offrant de nombreuses possibilité d'aménagement proche de la gare des Guillemins, des axes routiers et autoroutiers. Quartier en pleine expansion. Idéal pour de l'horéca, bureaux, médical, etc... Chauffage central au mazout, châssis PVC double vitrage et bois simple vitrage, rez-de-chaussée commercial en ordre incendie TRES RARE - A DÉCOUVRIR ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 2 870 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23686 kWh/an

Référence PEB

20240125014896

Date de validité PEB

24/01/2034

Emission de CO2

66

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC35234 Réf. vendeur: 14082 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Écoles secondaires

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

137 m 1' 38''

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Aéroports

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

619 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Boverie

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Leman" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fragnée" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Eat & Go Guillemins" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 4 minutes de route : "Archéoforum".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 8 minutes de route.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".

Éducation

La crèche la plus proche est "Fragnée" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Royal Fragnee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Congres Hotel Liege") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 8 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Franchises" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.

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Documents

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