Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC35234 Verkocht

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC35234

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand aan de Rue Auguste Buisseret 28 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 450.000 €. Het gebouw, met een grondoppervlakte van 370 m², bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant met een aangrenzend terras. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over een keuken, meerdere toiletten, en een ruime opslagruimte. Daarnaast zijn er kelderruimtes aanwezig voor extra opbergruimte. De centrale ligging nabij het station van Guillemins en diverse hoofdwegen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Op de tussenverdieping bevinden zich vijf ruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², wat open mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of uitbreiding. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 87 m², met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Dit zorgt voor flexibele woon- of verhuuropties, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat kan dienen als zowel woon- als werkruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en combineert PVC dubbelglas met houten enkelglasramen. De commerciële ruimte op het gelijkvloers voldoet aan alle brandveiligheidsvoorschriften. Met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 66, biedt dit pand niet enkel ruimte maar ook functionaliteit binnen een opkomende buurt in Luik. De combinatie van woon- en commerciële ruimtes maakt het ideaal voor horeca, kantoren of medische praktijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240125014896

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35234 Ref. verkoper: 14082 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

137 m 1' 38''

TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

263 m 3'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

281 m 3'

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 551 m 7' 551 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

618 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Fragnée" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de auto.Athenee Royal Fragnee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Namur - Luxembourg - E69 - Liège - Bastogne - Arlon, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Het "Boverie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto.

Transporten

Bij het "Cambio - Franchises" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 8 minuten loopafstand vinden.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

caaa2d70f09d42458cdc0396ec0ce906.pdf

Download

5894d4b683f04b7b96c20cff0f9448ff.pdf

Download

bbfa461668cd488c937313ab557cf5bb.pdf

Download

E-mail Bellen