Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC35234

Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC35234

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 2 Badkamer(s)
Rue Auguste Buisseret 28 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit pand aan de Rue Auguste Buisseret 28 in Luik biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met een verkoopprijs van 450.000 €. Het gebouw, met een grondoppervlakte van 370 m², bestaat uit een commercieel gelijkvloers dat momenteel in gebruik is als restaurant met een aangrenzend terras. Het gelijkvloers heeft een oppervlakte van ongeveer 140 m² en beschikt over een keuken, meerdere toiletten, en een ruime opslagruimte. Daarnaast zijn er kelderruimtes aanwezig voor extra opbergruimte. De centrale ligging nabij het station van Guillemins en diverse hoofdwegen maakt het pand bijzonder aantrekkelijk. Op de tussenverdieping bevinden zich vijf ruimtes met een totale oppervlakte van ongeveer 70 m², wat open mogelijkheden biedt voor verdere inrichting of uitbreiding. De eerste en tweede verdieping herbergen elk een appartement van ongeveer 87 m², met in totaal vier slaapkamers verdeeld over de twee verdiepingen. Dit zorgt voor flexibele woon- of verhuuropties, ideaal voor wie op zoek is naar een pand dat kan dienen als zowel woon- als werkruimte. Het pand is uitgerust met centrale verwarming op stookolie en combineert PVC dubbelglas met houten enkelglasramen. De commerciële ruimte op het gelijkvloers voldoet aan alle brandveiligheidsvoorschriften. Met een specifiek primair energieverbruik van 273 kWh/m²/jaar en een CO2-uitstoot van 66, biedt dit pand niet enkel ruimte maar ook functionaliteit binnen een opkomende buurt in Luik. De combinatie van woon- en commerciële ruimtes maakt het ideaal voor horeca, kantoren of medische praktijken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 870 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

273 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23686 kWh/jaar

EPC-referentie

20240125014896

Geldigheidsdatum EPC

24/01/2034

CO2-uitstoot

66

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC35234 Ref. verkoper: 14082 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fragnée

243 m 48'' 652 m 1' 12'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Sainte-Marie

211 m 42'' 211 m 20'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Middelbare scholen

Athenee Royal Fragnee

241 m 48'' 309 m 36'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

685 m 49''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes)

137 m 1' 38''

TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU

137 m 1' 38''

Treinstations

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

569 m 4' 2,2 km 3' 552 m 7' 552 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

10 km 37' 10,7 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Congres Hotel Liege

1,7 km 2' 38''

Autodelen

Cambio - Franchises

176 m 46'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

619 m 8'

Winkels

Carrefour Express Leman

424 m 1' 24'' 424 m 30'' 286 m 3' 286 m 3'

Delhaize Fragnée

397 m 1' 19'' 484 m 47'' 397 m 5' 397 m 5'

Eat &#038; Go Guillemins

583 m 4' 2,2 km 3' 565 m 7' 565 m 7'

Pretparken

Archéoforum

3,2 km 4'

Musea

Boverie

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

33,6 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

11,2 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 2 - 20 Août - Tilleur - Seraing - Boncelles-CHU, TEC Liège - Verviers - 3 - 20 Août -Tilleur-Jemeppe-Flémalle (Trixhes), TEC Liège - Verviers - 4 - Coronmeuse - Bavière - Médiacité - Guillemins met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 1 minuut om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Je kan een bike sharing station vinden op 8 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 3 minuten rijden.Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Franchises" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 2 minuten afstand te voet.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 8 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 31 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 3 minuten rijden.Binnen 3 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Sainte-Marie", 1 minuut afstand met de fiets.Athenee Royal Fragnee is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Fragnée", op 1 minuut met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Leman (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Fragnée (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Eat & Go Guillemins (7 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

3e38aa4e-cd2a-4098-b8f5-9c9f395b4fa4_1408214072PEB 1er auguste buisseret 28.pdf

Download

95053604-ca17-42a6-9931-cdb14f393c80_1408214072PEB 2_me auguste buisseret 28.pdf

Download

cb731531-e6cb-4df0-9eaa-3f8a0d5d1a6a_1408214072mat cad auguste buisseret 28 - RGPD.pdf

Download

E-mail Bellen