Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40154

Rue Saint Leonard 295 4000 Liège

300 000 €

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VBC40154

  • 2 Chambre(s)
  • 180 m²
  • 1 Garage
  • 3 Salle(s) de bain
Rue Saint Leonard 295 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose ce SUPERBE immeuble mixte avec 2 appartements en très bon état situé à Liège composé de : AU RDC (commerce) : Salle (28) - Comptoir/Four (22) - Cuisine (20) - 2 Wc homme/dame (2,5-2) AU RDC (Bureau) : Hall d'entrée (6) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz (5) - Salle de douche avec WC ( 3) - Bureau (12-16) Au 1er étage (Appartement) : Pallier (4) - Salon (22) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (14) - Salle de douche (4) Au 2ième étage (Appartement) : Salon (24) - Chambre (20) - Cuisine avec Hotte, Four, Evier, Taque gaz & coin à manger (13 ) - Salle de douche (4) Au sous-sol : 3 caves ( 21-19-14) Ce bien est composé d'une surface commerciale de 75 m2 (pizzeria), de 2 appartements en très bon état et de 2 garages dont un qui est utilisé en espace Bureau de 45 m2. Immeuble avec un potentiel énorme ! Tous les compteurs sont séparés !! Revenus locatifs actuels : 2080 euros Revenu cadastral : 2354€ Toiture : Excellent état Châssis : Double Vitrage PVC Chauffage : Chauffage central au gaz de ville Appart au 1er = PEB : C E.spec: 176kWh/m2 .an E.totale: 15326kwh/an Numero: 20220630034061 Appart au 2eme = PEB D E.spec: 330kWh/m2 .an E.totale: 29618kwh/an Numero: 20220630017042 Electricité : en attente de réception IDÉALEMENT SITUÉ DANS LA RUE COMMERÇANTE RUE Saint Léonard !!! Pour plus d'informations et/ou une visite, n'hésitez pas à nous contacter au Tel 04.250.02.61 ou par mail : Contact L'équipe SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 300 000 €
  • Revenu cadastral: 2 354 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 580 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

58 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de douches

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

130 m²

Surface constructible

128 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

176 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15326 kWh/an

Référence PEB

20220630034061

Date de validité PEB

30/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40154 Réf. vendeur: 3523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueil D'Urgence De La Brasserie

662 m 2' 21'' 1,6 km 2' 51'' 505 m 7' 662 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

120 m 24'' 120 m 14'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy

120 m 24'' 120 m 14'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Écoles secondaires

Athenee Royal Liege Atlas

288 m 57'' 288 m 34'' 181 m 3' 288 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,8 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

4 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée

450 m 5'

Gares

Bressoux

1,6 km 7' 2 km 3' 1,2 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

11,1 km 42' 12,5 km 12' 9,5 km 46'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,7 km 2' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

871 m 3' 637 m 8' 871 m 10'

Supermarchés

Ad Marengo

713 m 2' 36'' 1 km 1' 42'' 567 m 8' 692 m 8'

Aldi Bressoux

1,2 km 8' 1,6 km 2' 54'' 625 m 14' 1,2 km 14'

Carrefour Express St. Leonard

880 m 2' 56'' 1,4 km 1' 41'' 877 m 11' 880 m 11'

Transports

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vivegnis".Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bressoux".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") est à seulement 2 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Sainte-Foy", à 1 minute en voiture."Accueil D'Urgence De La Brasserie" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Liege Atlas" et se trouve à 3 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Ad Marengo" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bressoux" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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