Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC40154

Dit investeringspand, gelegen aan de levendige Rue Saint Léonard in Luik, biedt een uitstekende kans voor beleggers. Het pand bestaat uit twee goed onderhouden appartementen en een commerciële ruimte van 75 m², momenteel in gebruik als pizzeria. De commerciële ruimte op de begane grond omvat een ruime zaal, een keuken en aparte toiletten voor mannen en vrouwen. Daarnaast is er een kantoorruimte van 45 m² die eenvoudig kan worden aangepast aan specifieke behoeften. Elk appartement is voorzien van een aparte keuken en badkamer, wat maakt dat het pand veelzijdig en aantrekkelijk is voor verhuur. Op de eerste verdieping bevindt zich het eerste appartement met een royale woonkamer, een slaapkamer en een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. De tweede verdieping herbergt het tweede appartement met vergelijkbare faciliteiten. Beide appartementen hebben aparte energietellers, wat bijdraagt aan de efficiëntie van het pand. De EPC-waarderingen bevinden zich respectievelijk op niveaus C en D, wat duidt op een redelijk energieverbruik. Verder zijn er drie kelders aanwezig, waardoor er voldoende opslagruimte is. Het pand ligt ideaal in een commercieel drukke straat, wat de zichtbaarheid en bereikbaarheid ten goede komt. Dit gecombineerd met de maandelijkse huurinkomsten van 2.580 euro, maakt het een aantrekkelijke investering. De centrale verwarming op aardgas en de dubbele beglazing dragen bij aan het comfort en de energie-efficiëntie van het gebouw. Met een totale grondoppervlakte van 130 m² is er bovendien nog veel potentieel voor verdere ontwikkeling of renovatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder