Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40300

Rue Saint-Gilles 172 4000 Liège

299 000 €

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VBC40300

  • 5 Chambre(s)
  • 225 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Saint-Gilles 172 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble mixte d'une superficie habitable de 225 m² à rafraîchir avec un énorme potentiel comprenant 2 unités, un rez-de-chaussée commercial et une habitation de 5 chambres. Ce bâtiment est situé à Liège dans une rue commerçante fort fréquentée : RDC (commerce de 98 m²) : surface commerciale (35) - WC ind. (2) - cuisine (15) - salle de douches (2) - sas (14) - 4 zones de stockages (8-8-8-10) + accès à la cave (10) 1ER ÉTAGE (duplex de 125 m²) : Hall d'entrée (15) - cuisine (13) - salle de douches (3,50) - 2 chambres (20-22) 2E ETAGE : Hall de nuit (2) - 2 chambres (13-18) 3E ETAGE : Grenier aménagé en une chambre (17) Cet immeuble qui est idéal pour un investissement locatif de colocation + rez de chaussée commercial se trouvant à Liège (centre-ville) dans une rue commerçante (saint-gilles) à proximité d'une école, des transports en commun ainsi que des principaux axes autoroutiers ! Toiture : en bon état (toiture en pente) Electricité : en attente de réception Chauffage : en bon état au mazout (possibilité de raccorder au gaz) Châssis : double vitrage en PVC + châssis en bois Revenu cadastral : 1529€ PEB : D - E.Spec : 270 kWh/an - E.totale : 36925 kWh/an - Numéro : 20220907027011 Ce bien dispose de plusieurs caméras au rez-de-chaussée et de 2 cuisines ! Vous souhaitez faire estimer votre maison ? SKYIMMO vous l'offre ! Vous êtes intéressés par ce bien ? Contactez-nous sans plus tarder au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 529 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

172 m²

Surface constructible

172 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

36925 kWh/an

Référence PEB

20220907027011

Date de validité PEB

07/09/2022

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat mixte (habitat et activité économique)

Attestation « As-built »

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

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Réf. Immovlan: VBC40300 Réf. vendeur: 4189 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

595 m 3' 801 m 1' 24'' 595 m 7' 595 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles primaires

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

881 m 5' 740 m 1' 33'' 389 m 5' 389 m 5'

Écoles secondaires

Lycee Saint-Jacques

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

939 m 1' 34''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

60 m 43''

Gares

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

469 m 2' 46'' 784 m 1' 30'' 469 m 6' 469 m 6'

Aéroports

Liège Airport

8,3 km 30' 9,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lampiris

947 m 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

301 m 1' 45'' 301 m 4' 301 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

663 m 3' 663 m 1' 19'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

984 m 5' 1,6 km 2' 44'' 607 m 7' 618 m 7'

Trafic Burenville

1,6 km 9' 2 km 2' 40'' 885 m 15' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

2,2 km 3'

Activités

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 45 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Henkart" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lampiris") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez une école maternelle : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture."Lycee Saint-Jacques" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Saint Laurent" à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 34 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 3 minutes.En 3 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".

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