Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC40300

Rue Saint-Gilles 172 4000 Luik

299 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40300

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 225 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Saint-Gilles 172 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de Rue Saint-Gilles 172 in het bruisende centrum van Luik, biedt een uitstekende mogelijkheid voor zowel commerciële als residentiële doeleinden. Met een verkoopprijs van 299.000 €, beschikt dit te renoveren gebouw over een totale oppervlakte van 225 m² en herbergt het twee afzonderlijke eenheden: een commerciële ruimte op de begane grond en een duplexwoning met vijf slaapkamers. De locatie is zeer gunstig, gelegen in een drukbezochte winkelstraat vlakbij scholen, openbaar vervoer en belangrijke snelwegen. Het commerciële gedeelte op de begane grond beslaat 98 m² en omvat een winkelruimte, keuken, douche en vier opslagruimtes, evenals toegang tot de kelder. De eerste verdieping van het duplexappartement biedt een ruime keuken, een doucheruimte en twee slaapkamers, terwijl de tweede verdieping nog eens twee slaapkamers huisvest. De bovenste verdieping is ingericht als een grote slaapkamer in de vorm van een zolder. Het pand is uitgerust met diverse veiligheidsvoorzieningen zoals camera's op de begane grond. Qua technische aspecten verkeert de mazoutverwarming in goede staat en zijn er dubbele beglazing ramen van PVC en hout. Hoewel de elektriciteit nog ter goedkeuring staat, is er reeds water- en gasaansluiting aanwezig. Met een energieprestatiecertificaat van klasse D (270 kWh/m²/jaar) biedt dit pand aanzienlijke renovatiemogelijkheden die het potentieel verder kunnen maximaliseren. Bent u klaar om te investeren in een pand met veel potentie in het hart van Luik? Neem vandaag nog contact op voor meer informatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 299 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 529 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte van de woonruimte

15 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Niet uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

172 m²

Bebouwbare oppervlakte

172 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

270 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

36925 kWh/jaar

EPC-referentie

20220907027011

Geldigheidsdatum EPC

07/09/2022

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Gemengd woongebied (woonzone en ambachtszone)

Certificaat "As-Built"

Ja

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40300 Ref. verkoper: 4189 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Laurent

595 m 3' 801 m 1' 24'' 595 m 7' 595 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

233 m 46'' 233 m 33'' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Basisscholen

École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais

881 m 5' 740 m 1' 33'' 389 m 5' 389 m 5'

Middelbare scholen

Lycee Saint-Jacques

183 m 36'' 183 m 26'' 183 m 2' 12'' 183 m 2' 12''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

939 m 1' 34''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas

60 m 43''

TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle

60 m 43''

Treinstations

Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré

469 m 2' 46'' 784 m 1' 30'' 469 m 6' 469 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

8,3 km 30' 9,2 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

947 m 1' 38''

Autodelen

Cambio - Henkart

301 m 1' 45'' 301 m 4' 301 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Liège St.gilles

663 m 3' 663 m 1' 19'' 198 m 2' 22'' 198 m 2' 22''

Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy

984 m 5' 1,6 km 2' 44'' 607 m 7' 618 m 7'

Trafic Burenville

1,6 km 9' 2 km 2' 40'' 885 m 15' 1,6 km 20'

Pretparken

Archéoforum

1,8 km 2' 47''

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

2,2 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

2,1 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,8 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6 km 8'

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Carre / Lüttich-Carré / Liège-Carré") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Lampiris") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Dankzij het "Cambio - Henkart" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) duurt 4 minuten.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 18 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 8 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

Het duurt 3 minuten om het "Aquarium-Muséum De Liège" museum te bereiken.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 11 minuten rijden.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 3 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 34 minuten afstand.

Onderwijs

Lycee Saint-Jacques is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kleuterschool, "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"" is 3 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde basisschool is "École Fondamentale Libre Saint-Benoît Saint-Servais" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Saint Laurent" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège St.gilles (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Pont D'Avroy (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Trafic Burenville (20 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Darchis - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 22 - Darchis - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Darchis - Ste-Walburge - Citadelle met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen