Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC40404

Rue Saint Léonard 346 4000 Liège

193 000 €

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VBC40404

  • 3 Chambre(s)
  • 139 m²
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Saint Léonard 346 4000 Liège
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Description

L'agence SKYIMMO vous propose cette maison de commerce dans la rue fréquentée de Saint Léonard à LIEGE, ce bien est composé comme suit : AU RDC : Hall d'entrée (2) - Pièce de vie (27) - Cuisine (9) - WC (2) - Chambre Parentale avec salle d'eau (17) AU 1ER ETAGE : Pièce de vie (37) - Cuisine (14) AU 2EME ETAGE : Hall de nuit (3) - Chambre (11) - Salle de bains (5) - Chambre (15) Maison de commerce idéalement située dans une rue à forte fréquentation, actuellement aménagée en deux appartements distincts. Chaque logement dispose de compteurs séparés, offrant une gestion locative simplifiée. Le rez-de-chaussée est loué au prix de 450 € par mois, tandis que le duplex est loué à 550 € par mois. Toiture : Bon état Electricité : En attente de réception Chauffage : Chauffage au gaz (individuel) Châssis : Double vitrage en PVC Revenu cadastral : 991€ PEB REZ : D - E. spec : 293 kWh/m2.an - E. total : 18 379 kWh/an - Numéro : 20241017027618 PEB DUPLEX : D - E. spec : 292 kWh/m2.an - E. total : 28 162 kWh/an - Numéro : 20241017027796 A découvrir sans tarder pour ceux qui recherche un investissement rentable ! Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - Tel 04/250.02.61 - Contact - www.skyimmo.be GROUP SKYIMMO Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 193 000 €
  • Revenu cadastral: 991 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1850

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface du séjour

37 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Surface totale du terrain

63 m²

Surface constructible

63 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

18379 kWh/an

Référence PEB

20241017027796

Date de validité PEB

17/10/2034

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Attestation « As-built »

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC40404 Réf. vendeur: 5657 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Accueil D'Urgence De La Brasserie

474 m 1' 43'' 1,3 km 2' 23'' 381 m 6' 474 m 6'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

291 m 1' 13'' 925 m 1' 41'' 228 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

291 m 1' 13'' 925 m 1' 41'' 228 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

884 m 4' 1,2 km 2' 6'' 39 m 36'' 50 m 36''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée

218 m 2' 37''

Gares

Bressoux

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 41' 12,2 km 12' 9,4 km 46'

Bornes de recharge

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Vivegnis

682 m 2' 25'' 485 m 8' 682 m 8'

Supermarchés

Ad Marengo

524 m 1' 58'' 712 m 1' 14'' 388 m 6' 503 m 6'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,8 km 3' 567 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express St. Leonard

691 m 2' 18'' 1,1 km 1' 30'' 689 m 11' 691 m 8'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Accueil D'Urgence De La Brasserie" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", à 2 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mercure Liege City Centre") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bressoux") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Vivegnis", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 5 minutes en voiture.Liège Airport est à 12 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 46 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Ad Marengo" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bressoux" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express St. Leonard" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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