Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC40404

Rue Saint Léonard 346 4000 Luik

193 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC40404

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 139 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue Saint Léonard 346 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning gelegen aan de Rue Saint Léonard 346 in het levendige centrum van Luik biedt een uitstekende kans voor beleggers. De woning is momenteel opgedeeld in twee aparte appartementen, elk met hun eigen nutsvoorzieningen, wat een eenvoudige verhuurbeheer mogelijk maakt. Het pand bestaat uit drie verdiepingen en heeft in totaal drie slaapkamers en twee badkamers. De begane grond is volledig verhuurd voor €450 per maand, terwijl het duplex appartement op de bovenverdiepingen verhuurd wordt voor €550 per maand. Op de begane grond vindt u een ruime woonkamer van 27 m², een volledig uitgeruste keuken van 9 m², een apart toilet, en een hoofdslaapkamer met en-suite badkamer. De eerste verdieping biedt een royale leefruimte van 37 m² en een keuken van 14 m². Op de tweede verdieping zijn er twee extra slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², evenals een badkamer van 5 m². De woning beschikt over PVC-dubbelglas en gasgestookte centrale verwarming, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie van het pand. Met een jaarlijkse kadastrale inkomen van €991 en een totale maandelijkse huurinkomst van €1.000, biedt deze woning een aantrekkelijke investeringsmogelijkheid. De locatie in een drukbezochte straat in Luik maakt dit pand bijzonder aantrekkelijk voor huurders die op zoek zijn naar een woonomgeving met stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Bent u geïnteresseerd in deze winstgevende investering, neem dan contact op met SKYIMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 193 000 €
  • Kadastraal inkomen: 991 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

5 m

Totale grondoppervlakte

63 m²

Bebouwbare oppervlakte

63 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

293 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

18379 kWh/jaar

EPC-referentie

20241017027796

Geldigheidsdatum EPC

17/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Certificaat "As-Built"

Nee

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC40404 Ref. verkoper: 5657 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Accueil D'Urgence De La Brasserie

474 m 1' 43'' 1,3 km 2' 23'' 381 m 6' 474 m 6'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

291 m 1' 13'' 925 m 1' 41'' 228 m 3' 291 m 3'

Basisscholen

Groupe Scolaire "vieille-Montagne"

291 m 1' 13'' 925 m 1' 41'' 228 m 3' 291 m 3'

Middelbare scholen

Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme

884 m 4' 1,2 km 2' 6'' 39 m 36'' 50 m 36''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2 km 3'

A602 / E25: A3 <-> A26

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins

35 m 25''

TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée

218 m 2' 37''

Treinstations

Bressoux

1,8 km 8' 2,2 km 3' 1,3 km 21' 1,7 km 21'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 41' 12,2 km 12' 9,4 km 46'

Laadstations

Mercure Liege City Centre

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Vivegnis

682 m 2' 25'' 485 m 8' 682 m 8'

Winkels

Ad Marengo

524 m 1' 58'' 712 m 1' 14'' 388 m 6' 503 m 6'

Aldi Bressoux

1,4 km 9' 1,8 km 3' 567 m 16' 1,3 km 16'

Carrefour Express St. Leonard

691 m 2' 18'' 1,1 km 1' 30'' 689 m 11' 691 m 8'

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Bressoux": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 21 minuten met het openbaar vervoer.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mercure Liege City Centre") is 2 minuten rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 5 minuten met de auto.Op 8 minuten lopen, vind je het "Cambio - Vivegnis" station.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Ad Marengo (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Bressoux (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express St. Leonard (8 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Ecole D'Hotellerie Et De Tourisme", in minder dan 2 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire "vieille-Montagne"", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Accueil D'Urgence De La Brasserie" vinden op 6 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - St-Lambert - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - St-Lambert - Guillemins met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 7 - Cathédrale - Herstal - Vivegnis - Oupeye - Hermée met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen