• 4 Chambre(s)
  • 221
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Ramoux 22 4000 Liège

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Description

Rue Ramoux, 22 à Liège

Nichée dans le quartier prisé du Laveu, cette élégante maison de maître séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Ses magnifiques moulures et vitraux confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.

Composition :

  • Hall d’entrée spacieux

  • Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir

  • Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle

  • Deux salles d'eau (une sdd et une sdb avec baignoire et douche)

  • Quatre chambres généreuses, dont une suite avec dressing
  • Un petit extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
  • Un garage et 3 caves.

Les atouts du quartier :

  • Le Laveu est recherché pour son ambiance conviviale et son calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Liège,

  • Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’accès rapide aux axes autoroutiers,

  • La Cité Ardente offre une vie culturelle foisonnante (théâtres, musées, concerts) et une gastronomie réputée,

  • Le tout dans un cadre de vie où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un renouveau urbain attractif.

Un bien rare qui combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie liégeoise.

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Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 1 031 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface du séjour

40 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

10 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

421 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

93115 kWh/an

Date de validité PEB

28/08/2035

Emission de CO2

77

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD25012 Réf. vendeur: 7128079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

667 m 4' 1,2 km 1' 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

601 m 2' 40'' 784 m 1' 15'' 522 m 6' 522 m 6'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

960 m 1' 47''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

419 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,1 km 6' 1,2 km 2' 663 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Liège Airport

8,2 km 30' 9,5 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

468 m 2' 2'' 390 m 5' 390 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Liège Laveu

552 m 2' 15'' 590 m 1' 7'' 552 m 7' 552 m 7'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 683 m 15' 1,4 km 18'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 720 m 15' 1,4 km 18'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 4'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3 km 4'

Activités

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

10 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", à 3 minutes en voiture."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "Saint Laurent" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège Laveu" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 18 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.La ligne de tram la plus proche est TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 11 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

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Documents

peb rue ramoux, 22 a liege - 20250828026652.pdf

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