Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD25012

Rue Ramoux 22 4000 Luik

390 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25012

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ramoux 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rue Ramoux, 22 à Liège

Nichée dans le quartier prisé du Laveu, cette élégante maison de maître séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Ses magnifiques moulures et vitraux confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.

Composition :

  • Hall d’entrée spacieux

  • Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir

  • Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle

  • Deux salles d'eau (une sdd et une sdb avec baignoire et douche)

  • Quatre chambres généreuses, dont une suite avec dressing
  • Un petit extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
  • Un garage et 3 caves.

Les atouts du quartier :

  • Le Laveu est recherché pour son ambiance conviviale et son calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Liège,

  • Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’accès rapide aux axes autoroutiers,

  • La Cité Ardente offre une vie culturelle foisonnante (théâtres, musées, concerts) et une gastronomie réputée,

  • Le tout dans un cadre de vie où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un renouveau urbain attractif.

Un bien rare qui combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie liégeoise.

👉 Intéressé ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 390 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 031 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

93115 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25012 Ref. verkoper: 7128079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Laurent

667 m 4' 1,2 km 1' 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

601 m 2' 40'' 784 m 1' 15'' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

960 m 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin

419 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré

1,1 km 6' 1,2 km 2' 663 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 30' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

468 m 2' 2'' 390 m 5' 390 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

552 m 2' 15'' 590 m 1' 7'' 552 m 7' 552 m 7'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 683 m 15' 1,4 km 18'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 720 m 15' 1,4 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een middelbare school: "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Saint Laurent" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 47 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 45 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 9 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Maison De La Science" bevindt zich op 4 minuten met de auto.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 11 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert - St-Gilles - Tilleur - Sclessin met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.

Transporten

Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Henkart" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation ("Renault Neri Liège") voor jouw elektrische auto.Als je de flexibiliteit van fietshuur op prijs stelt, kun je het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station op slechts 18 minuten loopafstand vinden.Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Carre / Liège-Carré / Lüttich-Carré": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder

Documenten

peb rue ramoux, 22 a liege - 20250828026652.pdf

Download

E-mail Bellen