Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD25012

Rue Ramoux 22 4000 Luik

Voorstel vanaf 399 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD25012

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 221 m²
  • 1 Garage
  • 2 Badkamer(s)
Rue Ramoux 22 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Rue Ramoux, 22 à Liège

Nichée dans le quartier prisé du Laveu, cette élégante maison de maître séduit par son cachet authentique et son confort moderne. Ses magnifiques moulures et vitraux confèrent à chaque pièce une atmosphère unique et chaleureuse.

Composition :

  • Hall d’entrée spacieux

  • Grand séjour lumineux, idéal pour recevoir

  • Cuisine équipée neuve, moderne et fonctionnelle

  • Deux salles d'eau (une sdd et une sdb avec baignoire et douche)

  • Quatre chambres généreuses, dont une suite avec dressing
  • Un petit extérieur plein de charme, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité
  • Un garage et 3 caves.

Les atouts du quartier :

  • Le Laveu est recherché pour son ambiance conviviale et son calme, tout en étant à proximité directe du centre-ville de Liège,

  • Vous profitez de la proximité des commerces, écoles, transports en commun et de l’accès rapide aux axes autoroutiers,

  • La Cité Ardente offre une vie culturelle foisonnante (théâtres, musées, concerts) et une gastronomie réputée,

  • Le tout dans un cadre de vie où l’histoire et le patrimoine se mêlent harmonieusement à un renouveau urbain attractif.

Un bien rare qui combine le charme de l’ancien, le confort moderne et une situation idéale pour profiter pleinement de la qualité de vie liégeoise.

👉 Intéressé ?
Ne manquez pas cette opportunité !
Contactez-nous dès aujourd’hui au Tel 081 22 27 81 ou via Contact pour organiser une visite.

Renseignements donnés à titre informatif, et non contractuel en ce compris le prix
Les surfaces indiquées, mêmes indiquées "habitables", correspondent aux surfaces mesurées dans le PEB Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 399 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 031 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

10 m²

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

10 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

421 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

93115 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

28/08/2035

CO2-uitstoot

77

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD25012 Ref. verkoper: 7128079 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Saint Laurent

667 m 4' 1,2 km 1' 54'' 589 m 7' 589 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Basisscholen

Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu

632 m 2' 56'' 1,3 km 3' 632 m 8' 632 m 8'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

601 m 2' 40'' 784 m 1' 15'' 522 m 6' 522 m 6'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

960 m 1' 47''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

260 m 3'

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

419 m 5'

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

419 m 5'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Treinstations

Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre

1,1 km 6' 1,2 km 2' 663 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Liège Airport

8,2 km 30' 9,5 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Renault Neri Liège

2,2 km 3'

Autodelen

Cambio - Henkart

468 m 2' 2'' 390 m 5' 390 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Winkels

Carrefour Market Liège Laveu

552 m 2' 15'' 590 m 1' 7'' 552 m 7' 552 m 7'

Trafic Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 683 m 15' 1,4 km 18'

Intermarché Liège Burenville

1,5 km 9' 2,2 km 3' 720 m 15' 1,4 km 18'

Pretparken

Archéoforum

2,6 km 4'

Musea

Aquarium-Muséum De Liège

3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,9 km 4'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,1 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

10 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,9 km 9'

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 13 minuten lopen.De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een halte op 5 minuten loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Arnould Clausse-Laveu", 3 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Saint Laurent", op 2 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" is 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 47 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 43 minuten rijden met de auto. In 45 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 25 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Neri Liège") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 18 minuten lopen: "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins".Snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is slechts 5 minuten met de auto.Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Henkart".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Carré / Lüttich-Carré / Luik-Carre" treinstation zijn.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Liège Laveu (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Burenville (18 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Het "Aquarium-Muséum De Liège" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 34 minuten met de auto.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 9 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 4 minuten rijden.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".

Toon alles Toon minder

Documenten

PEB rue Ramoux, 22 a Liege - 20250828026652.pdf

Download

E-mail Bellen