Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD62614

Rue du Beau Mur 5 4000 Liège

360 000 €

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VBD62614

  • 310 m²
  • 4 Salle(s) de bain
Rue du Beau Mur 5 4000 Liège
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Description

EN ATTENTE DE LA SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE ! Grande maison de +- 310 m² en parfait état général actuellement divisé en 5 logements très bien situées proche de toutes les commodités comprenant : SOUS-SOL : des caves, REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée communs, un appartement 1 chambre de +- 103m² (PEB C), ENTRE-SOL : un studio +- 37 m² (PEB G), 1ER ÉTAGE un appartement 1 chambre de +- 60m² (PEB C), 2EME ÉTAGE un appartement 1 chambre de +- 53 m² (PEB C), 3EME ÉTAGE : un appartement 1 chambre de +-57 m² (PEB G). Il y a une terrasse commune à tous les appartements situés à l'arrière de l'immeuble. Tous les appartements sont pourvus d'une cuisine équipée, d'une salle de bains et de châssis PVC avec double vitrage. Tous les compteurs sont exclusifs, 5 électriques, 5 gaz et 5 eaux, chauffage individuel au gaz (5 chaudières) et 5 adoucisseurs d'eau. Installation électrique et gaz conforme. L'immeuble bénéficie également de 18 panneaux photovoltaïques. L'urbanisme autorise 2 logements. Occupation : Rez-de-chaussée : Vide - Entre-sol : 475 € (bail 20/07/23) - 1er étage : 580 € Libre 31/05/26 - 2ème étage : 585 € (bail 13/03/22) - 3ème étage : 580 € Libre 31/05/26 RARE OPPORTUNITÉ - POSSIBILITÉ D'UN BON RENDEMENT LOCATIF ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 360 000 €
  • Revenu cadastral: 1 041 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

7

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20201009000105

Date de validité PEB

09/12/2030

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD62614 Réf. vendeur: 14275 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale - Vennes

651 m 2' 34'' 899 m 1' 22'' 0 m 0'' 651 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

287 m 1' 7'' 535 m 44'' 287 m 3' 287 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,2 km 1' 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

1 m 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Gares

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 12' 3,8 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

848 m 1' 7''

Voitures en libre-service

Cambio - Haute-Wez

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

373 m 1' 49'' 415 m 44'' 373 m 4' 373 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

345 m 1' 11'' 345 m 28'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Grivegnée

542 m 2' 58'' 1,2 km 1' 46'' 542 m 7' 542 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,7 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

740 m 1' 5''

Activités

Maison De La Science

1,5 km 2' 29''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,3 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Éducation

Vivre près de la Rue du Beau-Mur offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Crèche Communale - Vennes" (crèche) est accessible en 1 minute.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 4 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Haute-Wez", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 4 minutes de route : "Archéoforum".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 2 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 34 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Liege" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Grivegnée" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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