Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD62614

Rue du Beau Mur 5 4000 Luik

360 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD62614

  • 310 m²
  • 4 Badkamer(s)
Rue du Beau Mur 5 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investering biedt een uitstekende kans voor beleggers die op zoek zijn naar een vastgoedproject in Luik. Het pand, gelegen aan de Rue du Beau Mur 5 in 4000 Luik, wordt momenteel niet verhuurd en heeft een verkoopprijs van €360.000. Het betreft een unieke gelegenheid om een eigendom te verwerven in een bruisende stad met veel potentieel. Het gebouw beschikt over een totale oppervlakte met vier badkamers en vier toiletten, wat aangeeft dat het geschikt is voor meerdere bewoners of doeleinden, afhankelijk van de wensen van de koper. De woning is gesitueerd op de zevende verdieping en heeft twee gevels, wat bijdraagt aan een optimale lichtinval en ventilatie. De verwarming gebeurt via gas, wat gebruikelijk en efficiënt is voor residentieel gebruik. Daarnaast beschikt het gebouw over een geldig EPC-certificaat met een energieverbruik van 213 kWh/m²/jaar, geldig tot 9 december 2030, en een CO2-uitstoot van slechts 39. Ook is er een attest voor de elektrische installatie aanwezig, wat de veiligheid en conformiteit garandeert. De afwezigheid van een lift wijst op een gebouw dat mogelijk oudere architectuur vertoont, wat verder kansen biedt voor renovatie of herbestemming. Gelegen in een niet-overstromingsgevoelig gebied, biedt deze locatie stabiliteit en rust, terwijl het stadscentrum gemakkelijk bereikbaar is. Deze investering combineert praktische voordelen met het potentieel voor waardestijging door de ligging en de aanwezige kwaliteiten. Voor wie geïnteresseerd is in vastgoed dat klaar is om verder ontwikkeld of verhuurd te worden, is dit een unieke gelegenheid. Neem contact op om meer te weten te komen over deze eigendom en de mogelijkheden die het biedt voor uw portefeuille of project.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 360 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 041 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

7

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

213 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20201009000105

Geldigheidsdatum EPC

09/12/2030

CO2-uitstoot

39

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD62614 Ref. verkoper: 14275 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Communale - Vennes

651 m 2' 34'' 899 m 1' 22'' 0 m 0'' 651 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

31 m 6'' 31 m 2'' 31 m 22'' 31 m 22''

Middelbare scholen

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer

287 m 1' 7'' 535 m 44'' 287 m 3' 287 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,2 km 1' 50''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

1 m 1''

TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron

1 m 1''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,5 km 18'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

2,3 km 12' 3,8 km 6' 0 m 0'' 2 km 24'

Luchthavens

Liège Airport

10,9 km 43' 11,8 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

848 m 1' 7''

Autodelen

Cambio - Haute-Wez

453 m 1' 30'' 453 m 5' 453 m 5'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

2 km 25'

Winkels

Bio-Planet Liege

373 m 1' 49'' 415 m 44'' 373 m 4' 373 m 4'

Colruyt Liege (Gretry)

345 m 1' 11'' 345 m 28'' 345 m 4' 345 m 4'

Aldi Grivegnée

542 m 2' 58'' 1,2 km 1' 46'' 542 m 7' 542 m 7'

Pretparken

Archéoforum

2,7 km 4'

Musea

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

740 m 1' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 2' 29''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

12,3 km 14'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,9 km 8'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Rue du Beau-Mur, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Automobilisten bereiken Sittard in 40 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 22 minuten met de auto.

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre Saint-Vincent Ferrer" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "Crèche Communale - Vennes" ligt op 1 minuut met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Openbaar vervoer

Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een tramlijn passeert vlakbij, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 18 minuten loopafstand.Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas, TEC Liège - Verviers - 29 - Rép. Française - Chênée - Les Bruyères - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Bio-Planet Liege (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Grivegnée (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Er is een kayakverhuur op 34 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Des Transports En Commun De Wallonie" museum bereiken.Een pretpark is 4 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 14 minuten rijden."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.

Transporten

In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (4 minuten) waarderen.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Haute-Wez" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 5 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen