Immeuble de rapport à vendre - Rocourt VBC69947

Rue Vieille Voie de Tongres, 291 4000 Rocourt

289 000 €

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VBC69947

  • 3 Chambre(s)
  • 183 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Spacieuse maison (+/- 183 m² d'après PEB) avec jardin et garage actuellement divisée en deux logements (reprise comme maison à la matrice cadastrale et vendue en tant que maison unifamiliale) idéalement située à Rocourt, proximité des axes routiers. Le bien est composé comme suit : Rez-de-chaussée (loué 550 €/mois): hall d’entrée, espace rangement, salle de douches (douche, lavabo, wc), cuisine équipée (taque électrique, four, hotte, évier), salle à manger avec accès vers le balcon et le jardin), séjour (+/- 35m²) et chambre (+/- 15 m²). 1er étage (ancien logement inocuppé et convenant pour y faire les chambres et salle de bains de l'habitation): hall de nuit, pièce avec coin cuisine, salle de bains (baignoire, wc, lavabo), 2 grandes chambres (+/- 18 m² et 23 m²). Caves, garage et grand jardin avec abri. Châssis double vitrage bois et PVC, chaudière gaz, 2 compteurs électriques. PEB : D, E Spéc: 336 kWh/m².an, E totale: 61.361 kWH/an, n° 20250424030707. R.C. : 1.414€, superficie totale (terrain): 481m². Aucune garantie d'un point de vue urbanistique, sécurité, pompier, etc. ne peut être donnée, l'immeuble étant vendu en l'état. A découvrir ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 289 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

481 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

336 kWh/m²/an

Référence PEB

20250424030707

Emission de CO2

62

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC69947 Réf. vendeur: W6686 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Laura Mengal

243 m 54'' 254 m 27'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

720 m 2' 17'' 1,7 km 3' 644 m 9' 707 m 8'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

720 m 2' 17'' 1,7 km 3' 644 m 9' 707 m 8'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

2,4 km 13' 3,5 km 6' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,7 km 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

159 m 1' 54''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,4 km 14' 3,7 km 6' 2 km 17' 2,4 km 29'

Aéroports

Liège Airport

9 km 30' 12,4 km 9' 7,7 km 57'

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

3,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Campine

1,2 km 4' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Supermarchés

Aldi Vottem

317 m 3' 357 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Ad Delhaize Rocourt

798 m 2' 45'' 808 m 1' 12'' 553 m 10' 798 m 10'

Carrefour Market Rocourt

845 m 2' 54'' 856 m 1' 15'' 601 m 10' 845 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,7 km 6'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 8'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Vottem" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Ad Delhaize Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Crowne Plaza De Liège") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Campine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.En moins de 6 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert".

Tourisme

Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 8 minutes.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 6 minutes de route.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Seraing ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" à 28 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Laura Mengal" à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", à seulement 2 minutes à vélo.

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