Opbrengsteigendom te koop - Rocourt VBC69947

Rue Vieille Voie de Tongres, 291 4000 Rocourt

289 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Vieille Voie de Tongres, 291 4000 Rocourt

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Rocourt?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning, gelegen in Rocourt aan de Rue Vieille Voie de Tongres 291, biedt een royale leefruimte van ongeveer 183 m². Het pand is ideaal gelegen nabij belangrijke verkeersaders en is momenteel verdeeld in twee wooneenheden, maar wordt als eengezinswoning verkocht. Op de begane grond vindt u een lichte woonkamer van circa 35 m², een slaapkamer van ongeveer 15 m², een volledig uitgeruste keuken en een eetkamer met toegang tot het balkon en de tuin. De badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Op de eerste verdieping bevindt zich een voormalige woonruimte die geschikt is voor herinrichting tot extra slaapkamers en een badkamer. Deze verdieping beschikt over twee ruime kamers van respectievelijk 18 m² en 23 m², een badkamer met ligbad, wastafel en toilet, en een ruimte met kookhoek. De woning heeft zowel houten als PVC dubbele beglazing en wordt verwarmd met een gasgestookte installatie. Er zijn twee aparte elektriciteitsmeters aanwezig, wat flexibiliteit biedt in gebruik. De woning staat op een perceel van 481 m² met een grote tuin en schuur, perfect voor buitenactiviteiten. Er is tevens een garage aanwezig met plaats voor één voertuig. Hoewel er geen garanties kunnen worden gegeven met betrekking tot de urbanistische conformiteit, veiligheid of brandweer, wordt het pand verkocht zoals het is. Met een EPC-score van D (336 kWh/m²/jaar) is deze woning een interessante kans voor wie op zoek is naar een investeringspand of ruime gezinswoning.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 289 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Totale grondoppervlakte

481 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

336 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250424030707

CO2-uitstoot

62

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC69947 Ref. verkoper: W6686 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Laura Mengal

243 m 54'' 254 m 27'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

720 m 2' 17'' 1,7 km 3' 644 m 9' 707 m 8'

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"

720 m 2' 17'' 1,7 km 3' 644 m 9' 707 m 8'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance

2,4 km 13' 3,5 km 6' 1,9 km 18' 2,3 km 28'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,7 km 2' 24''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

159 m 1' 54''

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

159 m 1' 54''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

2,4 km 14' 3,7 km 6' 2 km 17' 2,4 km 29'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 30' 12,4 km 9' 7,7 km 57'

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

3,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Campine

1,2 km 4' 1,1 km 12' 1,2 km 15'

Winkels

Aldi Vottem

317 m 3' 357 m 37'' 290 m 3' 290 m 3'

Ad Delhaize Rocourt

798 m 2' 45'' 808 m 1' 12'' 553 m 10' 798 m 10'

Carrefour Market Rocourt

845 m 2' 54'' 856 m 1' 15'' 601 m 10' 845 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,7 km 6'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,3 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,1 km 7'

Nabijgelegen steden

In slechts 23 minuten kun je Maastricht bereiken. Seraing is slechts 17 minuten met de auto. Er zijn slechts 20 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Laura Mengal", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal "justin Bloom - Yvan Meys"", 3 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Secondaire Leonard Defrance" is 6 minuten afstand met de auto.

Transporten

In minder dan 6 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Campine" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 4 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Crowne Plaza De Liège") is slechts 5 minuten verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 6 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Vottem (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Ad Delhaize Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Rocourt (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Binnen 8 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort, TEC Liège - Verviers - 39 - St-Lambert - Vottem P+R, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder