Opbrengsteigendom te koop - Vottem VBC27509

Rue Visé Voie 266 4041 Vottem

329 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue Visé Voie 266 4041 Vottem

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Vottem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringswoning in Vottem biedt een unieke kans voor zowel ondernemers als beleggers. Gelegen aan de Rue Visé Voie 266 in het hart van Vottem, bestaat het pand uit een commerciële ruimte op de begane grond en een appartement met twee slaapkamers op de bovenverdieping. De commerciële ruimte, momenteel in gebruik als pizzeria, heeft een oppervlakte van ongeveer 72 m² en beschikt over een aparte ingang, een kantoorruimte van circa 9 m², een aparte toilet en een garage van ongeveer 15 m² die bereikbaar is vanaf de achterkant van het pand. Op de eerste verdieping bevindt zich het appartement met een eigen, onafhankelijke toegang. Dit appartement heeft een oppervlakte van ongeveer 97 m² en bestaat uit een gezellige woonkamer van 24 m², een volledig uitgeruste keuken met gaskookplaat, oven, afzuigkap en vaatwasser, alsook een badkamer met bad, lavabo en wc. De twee slaapkamers meten respectievelijk ongeveer 10 m² en 14 m² en er is ook een extra bureau. Het pand is momenteel volledig verhuurd met een totale huurinkomst van 1.484€ per maand. Het appartement heeft een energieprestatiecertificaat met label C en een jaarlijks verbruik van 23.866 kWh. Voorzien van centrale verwarming op gas voor het appartement, enkel en dubbel glas in houten kozijnen, en gescheiden meters voor gas en elektriciteit. Deze woning biedt niet alleen een goede investeringsmogelijkheid maar is ook zeer gunstig gelegen in Vottem.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 329 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

162 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

23866 kWh/jaar

EPC-referentie

20240723004052

CO2-uitstoot

45

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC27509 Ref. verkoper: W6479 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Moussaillons

569 m 1' 53'' 569 m 1' 2'' 550 m 3' 569 m 7'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Institut Don Bosco

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,7 km 4'

A13 / E313: Antwerpen - Hasselt - Luik

3,8 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

132 m 1' 35''

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,2 km 16' 4,6 km 7' 2,8 km 19' 3,2 km 39'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 33' 13 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Tesla Supercharger Liège

5,4 km 5'

Autodelen

Cambio - Parc Poldine

2 km 15' 1,8 km 10' 2 km 24'

Winkels

Aldi Herstal

970 m 4' 992 m 1' 22'' 861 m 11' 948 m 11'

Delhaize Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Pretparken

Archéoforum

4,6 km 7'

Musea

Musée Grand Curtius

5,7 km 8'

Activiteiten

Maison De La Science

5,9 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

7,8 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Parc Poldine" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 24 minuten afstand te voet.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Tesla Supercharger Liège") voor jouw elektrische auto.Snelweg A13 / E313 (Antwerpen - Hasselt - Luik) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 4 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 9 minuten bereikbaar.

Nabijgelegen steden

In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken. Seraing is slechts 17 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Fort De Lantin" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.Een pretpark is 7 minuten met de auto : "Archéoforum".Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 8 minuten.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Cefa - Institut Don Bosco", in minder dan 3 minuten met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Les Moussaillons" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Herstal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Rocourt (21 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Market Rocourt (21 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder