Immeuble de rapport à vendre - Vottem VBC27509

Rue Visé Voie 266 4041 Vottem

329 000 €

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VBC27509

  • 2 Chambre(s)
  • 169 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

162 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20240723004052

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC27509 Réf. vendeur: W6479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

569 m 1' 53'' 569 m 1' 2'' 550 m 3' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

132 m 1' 35''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,2 km 16' 4,6 km 7' 2,8 km 19' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 33' 13 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 15' 1,8 km 10' 2 km 24'

Supermarchés

Aldi Herstal

970 m 4' 992 m 1' 22'' 861 m 11' 948 m 11'

Delhaize Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Tourisme

À 7 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Le musée "Musée Grand Curtius" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Seraing.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Grâce à la station "Cambio - Parc Poldine", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 5 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se trouve à 21 minutes en marchant."Les Moussaillons" est la crèche la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort, TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 2 minutes à pied.

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