• 2 Chambre(s)
  • 169
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Rue Visé Voie 266 4041 Vottem

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Description

Maison d'habitation et de commerce avec garage, situé dans le centre de Vottem et comprenant un rez commercial (actuellement pizzeria) et un appartement 2 chambres à l'étage. Le bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: rez commercial (+/- 72 m²) avec entrée indépendante actuellement une pizzeria, bureau (+/- 9 m²), toilette indépendante, garage (+/- 15m²) accessible par l'arrière. Au 1er étage: appartement (+/- 97 m² d'après PEB) avec accès indépendant composé comme suit: séjour (+/- 24 m²), cuisine (taque gaz, four, hotte, lave-vaisselle), salle de bains (baignoire, lavabo, wc), 2 chambres (+/- 10 et 14 m²) et bureau. L'ensemble de l'immeuble est actuellement loué à 1.484€/mois ( 770€/mois + participation au précompte immobilier pour le commerce et 740€/mois + 25 € pour l'entretien de la chaudière, pour l'appartement). R.C: 1.539 €. Superficie totale parcelle: 162 m². PEB (appartement): C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 23.866 kWh/an, n° 20240723004052. Chauffage central au gaz pour l'appartement (pas de chauffage pour le commerce). Châssis simple et double vitrage bois. Compteurs séparés pour le gaz et lélectricité. Décompteurs pour l'eau. Bonne situation! A ne pas manquer ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 329 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface du séjour

24 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

162 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23866 kWh/an

Référence PEB

20240723004052

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC27509 Réf. vendeur: W6479 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Moussaillons

569 m 1' 53'' 569 m 1' 2'' 550 m 3' 569 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

278 m 55'' 278 m 29'' 278 m 3' 278 m 3'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Don Bosco

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,4 km 9' 1,8 km 21'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,7 km 4'

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,8 km 2' 55''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem

88 m 1' 3''

TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort

65 m 47''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

132 m 1' 35''

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

3,2 km 16' 4,6 km 7' 2,8 km 19' 3,2 km 39'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 33' 13 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Supercharger Liège

5,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 15' 1,8 km 10' 2 km 24'

Supermarchés

Aldi Herstal

970 m 4' 992 m 1' 22'' 861 m 11' 948 m 11'

Delhaize Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 20'' 1,4 km 17' 1,7 km 21'

Carrefour Market Rocourt

1,8 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,5 km 17' 1,8 km 21'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,6 km 7'

Musées

Musée Grand Curtius

5,7 km 8'

Activités

Maison De La Science

5,9 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

7,8 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

2,7 km 5'

Villes proches

Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Les Moussaillons" et se trouve à 7 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Don Bosco" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herstal" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Rocourt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Rocourt" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 8 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 8 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 5 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Parc Poldine" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Supercharger Liège") est à seulement 5 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Quai Roosevelt - Thier-à-Liège - P+R Vottem, TEC Liège - Verviers - 71 - St-Lambert - Citadelle - Vottem - Milmort avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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