Opbrengsteigendom te koop - Vottem

TREVI LIEGE vous propose cette Maison de caractère à rénover dans une Rue charmante et aérée en bordure de l’église Saint-Jacques – Quartier hyper prisé. Vous rêvez d’un projet immobilier au centre de Liège, dans une rue paisible et recherchée ? Cette maison à rénover entièrement de 240 m² offre un potentiel exceptionnel à deux pas de toutes les commodités et du cœur battant de Liège pour investisseur, promoteur ou amateur de beaux volumes à repenser. La maison est composée de 5 adresses distinctes mais la conformité urbanistique n'est pas garantie. Caractéristiques techniques :Convecteurs au gaz à chaque étage, Châssis PVC double vitrage, Cheminées et moulures d’époque préservées, Kitchenettes et salles de bain existantes (à moderniser). À visiter sans tarder — les opportunités dans ce quartier partent vite ! Plus d'informations sur notre site ### ou à l'agence au ### Informations données à titre indicatives et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

VASTGOED VOOR INVESTEERDER Groot gebouw gelegen in het hart van de wijk Sainte Marguerite in Luik. Ideaal gelegen gebouw, zeer dicht bij het stadscentrum, zeer dicht bij de toegangswegen en het openbaar vervoer. Verschillende scholen in de buurt. Het gebouw bestaat momenteel uit 8 studio's, die allemaal verhuurd zijn. Het gebouw en de studio's zijn in goede staat. Bij het gebouw hoort ook een grote garage met ruimte voor 10 voertuigen (momenteel niet verhuurd), met oprit. Het gebouw heeft een voorgevel van 9 m en een diepte van 13 m, exclusief de garageruimte aan de achterkant. De garage vertegenwoordigt een bruikbare oppervlakte van 130 m². Er zijn geen stedenbouwkundige beperkingen aan de gevel. Er zou een project ontwikkeld kunnen worden over de volledige oppervlakte, d.w.z. ongeveer 250 m² op de grond. Meer weten?

SKYIMMO vous propose en exclusivité : Immeuble mixte idéalement situé à deux pas de la Médiacité, au cœur de Liège. Cet immeuble de rapport combine rentabilité immédiate, excellente visibilité commerciale et emplacement stratégique. Il génère 7.190 €/mois de revenus locatifs pour un rendement brut de ±7,2 %. Composition : Rez-de-chaussée commercial de ±170 m², large vitrine, fort potentiel (commerce, horeca, bureaux, coworking, etc.) 11 kots étudiants meublés 1 studio Atouts : Immeuble entièrement loué et conforme, permis de location valide, normes incendie respectées. Chaudière à condensation récente, pompes à chaleur air/air, panneaux photovoltaïques, châssis PVC double vitrage, électricité conforme, raccordement à l’égout. PEB : C – Surface terrain ±460 m². Proximité immédiate de la Médiacité, des transports, hautes écoles et université. Quartier à forte demande locative et haut potentiel de valorisation. Contact : SKYIMMO – ### – ### – ### ℹ️ Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Meer weten?

TREVI LIEGE vous propose cet IMMEUBLE DE RAPPORT – EMPLACEMENT PREMIUM AU CŒUR DE LIÈGE – Investisseurs, cette opportunité est à ne pas manquer ! Situé au pied de La Batte, dans un quartier vibrant 7j/7 et parfaitement desservi par les transports en commun ( tram à deux pas), cet immeuble de rapport combine rentabilité, emplacement stratégique et potentiel d’optimisation. Caractéristiques principales : Adresse ultra centrale, à quelques mètres des commerces, restaurants, écoles, arrêts de bus et tram.. Maison de commerce et d’habitation sur plusieurs niveaux : Rez-de-chaussée commercial de ±100 m² à rénover, idéal pour un commerce de proximité, horeca ou bureaux. 60 m² de caves. Contrôle électrique conforme, avis favorable des pompiers pour les rénovations déjà effectuées.️ PEB allant de C à G – Revenu cadastral : 2.030 €. Potentiel de valorisation important avec quelques travaux. Multiples configurations possibles selon votre stratégie (location longue durée, colocation, courte durée, commerces…). Ne tardez pas à visiter, ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché liégeois ! Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d'information sur ### ou au ### Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport composé de deux appartements, situé à ROCOURT. Entièrement en ordre, ce bâtiment représente une excellente opportunité d’investissement avec un revenu locatif mensuel de +/- 1 380 €. Composition de l’immeuble : Rez-de-chaussée : Garage + espace de rangement 1er Appartement : salon (15) - cuisine (7) - salle de bain (7) - chambre (13) Loyer : 700 € / mois 2e Appartement : salon (17) - cuisine (8) - couloir (5) - salle de bains (3) - chambres (14 - 9) Loyer : 680 € / mois Atouts de l’immeuble : Toiture : bon état Électricité : conforme Chauffage : central au gaz Châssis : double vitrage en PVC Revenu cadastral : 2 165,91 € PEB 1 : G - E.spec. : 535 kWh/m².an - E.total : 39 787 kWh/an - Numéro : 20251003001465 PEB 2 : D - E.spec. : 307 kWh/m².an - E.total : 30 147 kWh/an - Numéro : 20251003001556 Immeuble bien entretenu, offrant un bon rendement locatif et un potentiel intéressant pour un investisseur. Idéalement situé à proximité des commodités, des écoles et des axes autoroutiers. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite : ### ### ### Meer weten?

Liège: faire offre àpd 650000€ Située en plein cœur du Carré à Liège, cette superbe maison meublée allie charme, confort et rentabilité dans un quartier urbain prisé. Au sein d’une zone animée, réputée pour sa vie nocturne, ses bars et ses restaurants, elle séduit aussi bien les investisseurs que les amateurs de biens de caractère. Entièrement rénovée, la maison peut accueillir jusqu’à 10 personnes. Elle comprend 4 chambres spacieuses, 2 salles de bains modernes et un mobilier haut de gamme au design soigné. L’état général est irréprochable : toiture neuve, électricité conforme et finitions de qualité, garantissant un bien sans travaux. Une grande salle de jeux équipée (billard, baby-foot, etc.) et une terrasse extérieure complètent l’ensemble, idéal pour des moments de détente. Actuellement exploitée en hébergement touristique avec un rendement pouvant atteindre 1 000 € par nuit, cette propriété offre une opportunité rare dans un secteur à la demande locative très forte. L’autorisation de changement d’affectation en hébergement touristique est favorable, sous réserve de quelques modifications, permettant une exploitation rapide ou une adaptation selon votre projet. Un bien clé en main, élégant et rentable, au cœur de Liège. Plans et dimensions donnés à titre informatif et non contractuels Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Infinity Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE de rapport RENOVE à LIEGE composé comme suit : Au RDC : Un Hall d'entrée commun (13) / Un Studio : Séjour avec Cuisine (10) - Une Mezzanine (7,5) - Une Salle De Douche avec WC (9) / Un Appartement : Cuisine Équipée (12) - Une Salle De Douche (1) - WC (1,5) - Séjour avec Chambre En Mezzanine (15) - Une Cour (9) 1er Entre sol : Un Pallier (2) / Un Studio avec Une Salle De Douche et un WC ind. (13) Au 1er Étage : Un Appartement avec Cuisine équipée (3) - Séjour (14) - Une Chambre (15,5) - Une Salle De Douche (2,5) - WC ind. (1,5) 2e Entre Sol : Pallier (3) - Terrasse commune (15) Au 2e Étage : Un Duplex : Hall d'Entrée (4) - Séjour (14) - Cuisine équipée - Une Chambre (15,5) - WC ind. (1,5) - Hall De Nuit (4) - Une Salle De Bain (5) - Deux Chambres (16-14,5) Aspects Techniques : - Meublé - Toiture Ok - Châssis en Double Vitrage PVC - Electricité CONFORME POUR TOUS LES LOGEMENTS ! - TOUS Les Compteurs sont SEPARES (compteurs d'Eau - Electricité et Gaz) - Parlophone DANS TOUS LES LOGEMENTS - Volet au RDC - RC : 713 euros (Révision possible) - PEB : Studio 1 : G - 994 kWh/m².an - 20221006019390 Appart 1 : G - 808 kWh/m².an - 20221006019044 Studio 2 : G - 920 kWh/m².an - 20221006019127 Appart 2 : D - 338 kWh/m².an - 20221020013926 Duplex : G - 690kWh/m².an - 20221020013826 LOCATION : Studio rez-de-chaussée avant : 480€ Appartement Rez-de-chaussée arrière : 575€ Studio entre-sol : 350€ Appartement 1er étage : 650€ ( actuellement vide ) Duplex : 1100€ RENDEMENT TOTAL : 3155€ par mois AUCUN TRAVAUX A PREVOIR !!! Le bien dispose d'une TERRASSE de 15m2 commune pour l'appartement du 1er étage et le duplex. Il est ENTIEREMENT MEUBLE ! Personne de contact sur place : Stéphanie Gavroye Vous souhaitez visiter ce bien de rapport ? N'hésitez pas à nous contacter au ### : ### Meer weten?

L'agence SKYIMMO a le plaisir de vous proposer cet IMMEUBLE DE RAPPORT à la localisation idéale. Ce bien, situé à Liège, est composé comme suit : SOUS-SOL : 3 Caves (27-11-11) - couloir (9-11) Rez de chaussée : Entrée (5) - Couloir (3) - Dressing ( 2) -Salon (14) -Salle à manger (9) - cuisine (5) - salle de bain (4) - 2 Garages (10-10) 1er étage: Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) 2ème étage : Entrée (6) - Wc (1) - Salon (30) - cuisine (10) - Cellier (3) - Salle de bain (7) - 2 Chambres (12-10) - Balcon ( 5) Cet immeuble est idéal pour un investissement rentable se trouvant dans une rue proche de toutes les commodités. Revenu locatif actuel 2143€, en ordre d'urbanisme Information complémentaires: Toiture plate : Refait il y a 5 ans Chauffage : Chauffage central au gaz Châssis : PVC Double Vitrages Revenu cadastral : 2853€ PEB 1 : B - E. spec : 159 kWh/an - E. totale : 14805 kWh/an - Numéro : 20251014002379 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 2 : C- E. spec : 238 kWh/an - E. totale : 18676 kWh/an - Numéro : 20251014001881 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) PEB 3 : G - E. spec : 656 kWh/an - E. totale : 61127 kWh/an - Numéro : 20251014002769 (du 14/10/2025 au 14/10/2035) Vous souhaitez prévoir une visite ou avoir plus d'informations ? Contactez-nous au : - ### - ### - ### GROUP SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose en exclusivité ce superbe immeuble de rapport, idéalement situé Rue Lairesse 31 à Liège, à deux pas de la Médiacité. Composé de plusieurs appartements et duplex, ce bien d’exception représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un revenu locatif stable et immédiat. Composition : Rez-de-chaussée : 2 appartements avec salon, cuisine équipée, chambre, salle de bain et WC. Premier étage : magnifique appartement familial de 3chambres, couloir et WC. Deuxième étage : 2 duplex lumineux Points forts : - Toiture : bon état - Électricité : conforme - Châssis : PVC double vitrage - Chauffage : chauffage central au gaz Cet immeuble est pensé pour un investissement sûr et rentable, offrant un rendement immédiat tout en garantissant confort et sécurité aux occupants. Pour plus d’informations ou organiser une visite : SKYIMMO – ### ### GROUP SKYIMMO Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Cette annonce ne constitue pas une offre. Meer weten?

TREVI Liège vous propose cet immeuble de rapport à vendre, idéalement situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate des commerces, transports et services. Il se compose de quatre studios de 49 m², un studio de 55 m², ainsi qu’un appartement de deux chambres de 70 m² disposant d’une agréable terrasse privative. Le bureau de 40 m² au rez-de-chaussée complète l’ensemble et peut convenir à une activité indépendante ou à un usage professionnel varié. Chaque logement dispose de ses propres compteurs individuels, garantissant une gestion simple et transparente. Bâtiment en bon état général, ne nécessitant aucun gros travaux, et offrant une rentabilité solide avec un revenu locatif mensuel de 4.614 €. Son emplacement et la qualité des logements assurent une valorisation durable et une demande locative constante. BIEN RARE sur le marché !! Faire offre à partir de 790.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire. Cette annonce ne constitue pas une offre. Plus d’infos sur ### Meer weten?

Dit prachtige investeringsgebouw gelegen aan de Rue Souverain Pont in Glain biedt een unieke kans voor vastgoedbeleggers. Gevestigd in een wijk die volop in ontwikkeling is, bestaat dit volledig verhuurde complex uit twee commerciële units op de begane grond, momenteel in gebruik als restaurants, en zes woongelegenheden. Met een totale bruikbare oppervlakte van ongeveer 440 m² biedt deze eigendom diverse verhuurbare ruimtes, waaronder twee commerciële units van respectievelijk 62 m² en 98 m², die momenteel in gebruik zijn als restaurants. Daarnaast bestaan de woonruimtes uit drie studio's van 32, 34 en 35 m², een duplex van 30 m², een één-slaapkamer appartement van circa 50 m² en een ruim driekamerappartement van ongeveer 104 m². De totale perceeloppervlakte bedraagt 288 m², wat voldoende ruimte biedt voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. Het maandelijkse huurrendement ligt rond de €5.272, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor wie op zoek is naar een stabiele inkomstenstroom. De infrastructuur en afwerking van het pand voldoen aan de geldende normen: het beschikt over acht watermeters, zeven gasmeters en acht elektriciteitsmeters voor een duidelijk verbruiksoverzicht. De verwarmingsinstallatie bestaat uit gasgestookte condensatieketels, en de ramen zijn voorzien van PVC-dubbel glas, wat bijdraagt aan energie-efficiëntie. Hoewel het gebouw geen lift heeft, biedt het een solide basis voor verdere investering of herontwikkeling. Het gebouw is volledig in orde qua vergunningen en conformiteit, inclusief de juiste bouw- en huurvergunningen, en voldoet aan de veiligheidsnormen voor brandveiligheid. Op gebied van energieprestaties scoort dit vastgoed tussen EPC B en C, met een primair energieverbruik van 204 kWh/m² per jaar en een CO₂-uitstoot van slechts 39 kg. Het object bevindt zich in een nog volop groeiende wijk, die steeds aantrekkelijker wordt voor nieuwe bewoners en ondernemers. Met een vraagprijs van €995.000 biedt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een volledig verhuurd complex met duurzame inkomensstroom en groeipotentieel. Het is ideaal voor investeerders die willen profiteren van de toenemende dynamiek in Glain en de sterke verhuurmogelijkheden die deze locatie biedt. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, en ontdek deze prachtige kans om uw vastgoedportefeuille uit te breiden met een veelzijdig en goed onderhouden complex dat klaar is voor de toekomst. Voor verdere details en professionele begeleiding kunt u altijd terecht op onze website of contact opnemen via de vermelde contactgegevens. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid in Glain biedt een karaktervolle woning met een totale oppervlakte van ongeveer 260 m², volgens het EPB-certificaat. Het gebouw is momenteel onderverdeeld in vier separate units, bestaande uit twee appartementen en twee studio's, maar wordt op de kadasterlijke registratie als een ééngezinswoning beschouwd. Gelegen aan de Rue du Bosquet, nummer 7, bevindt deze woning zich in een ontwikkelingsrijk deel van Saint-Léonard, dat goed bereikbaar is via het tramnetwerk en aantrekkelijk is voor investeerders die willen profiteren van de groeiende buurt. De woning bestaat uit een ruime appartement met één slaapkamer op de begane grond, inclusief terras en tuin, met een woonoppervlakte van circa 102 m². Op het entresol bevinden zich een studio van ongeveer 40 m², terwijl het eerste verdiep een appartement met één slaapkamer biedt, ongeveer 66 m² groot. Op de tweede verdieping bevindt zich nog een studio met mezzanine, ongeveer 52 m². De woning is uitgerust met centrale gasverwarming, systeem met calorimeters voor energieverbruik en PVC-dubbel glasramen. De renovatie van de dakbedekking dateert uit 2016, en er zijn eenvoudige ventilatiesystemen aanwezig. Het totale maandelijkse huurinkomen uit deze units bedraagt circa 2.244 euro, wat een aantrekkelijke cashflow belooft voor investeerders. De locatie in Glain combineert de voordelen van een groeiende wijk met goede bereikbaarheid en voorzieningen, waardoor deze investering niet alleen potentieel biedt voor rendement, maar ook voor toekomstige waardestijging. Met een kadastraal inkomen van 1.412 euro en een totale perceelsoppervlakte van 192 m² ligt er ruimte voor verdere ontwikkeling of optimalisatie. De woning wordt verkocht in de staat waarin ze zich bevindt, zonder garanties omtrent brandveiligheid of bouwkundige conformiteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor verdere details en bezichtigingen om dit unieke vastgoedproject te ontdekken. Een uitstekende kans voor investeerders die willen profiteren van de dynamiek van Glain. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Glain, een uitstekende locatie die aantrekkelijk is voor zowel beleggers als eigenaars. Het betreft een volledig verhuurd gebouw met een totale oppervlakte van ongeveer 456 m², volgens de beschikbare plannen en energieprestatiecertificaat. Het pand is gelegen aan de Rue Georges Clémenceau 19, en biedt een bijzonder veelzijdige vastgoedcombinatie: een commercieel winkelruimte en vier afzonderlijke appartementen. De winkelruimte op de begane grond van circa 150 m² wordt momenteel geëxploiteerd door een gerenommeerde fruit- en groentewinkel, wat een stabiele huurinkomstenstroom garandeert. Boven deze commerciële unit bevinden zich vier appartementen, elk voorzien van een woonoppervlakte tussen circa 55 en 89 m². Deze appartementen hebben elk een woonkamer, een uitgeruste keuken en een badkamer, met in totaal vijf slaapkamers. De verhuurde staat van de woningen zorgt voor een aantrekkelijke rendementsperspectief, terwijl de centrale verwarming op mazout en de dubbele beglazing in PVC voor comfort en energie-efficiëntie zorgen. De ligging in Glain biedt tal van voordelen, met alle voorzieningen binnen handbereik en een gunstige centrale positie nabij belangrijke verkeersaders. De locatie straalt een mix uit van zakelijkheid en wooncomfort, ideaal voor wie op zoek is naar een rendementsvastgoed in een dynamische omgeving. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimtes en is uitgerust met vijf elektriciteitsmeters en één watermeter met individuele verbruiksmetering, wat het beheer vereenvoudigt. De oriëntatie van de gevel richting noordwest biedt optimale lichtinval, terwijl de twee gevels het gebouw karakter geven en zorgen voor een goede ventilatie. Met een vastprijs van €1.100.000 biedt deze investering niet alleen een interessante vastgoedportefeuille, maar ook de mogelijkheid om een solide cashflow te genereren. Gezien de situatie en de bestaande huurovereenkomsten is dit ongetwijfeld een opmerkelijke kans die niet gemist mag worden. Neem contact op voor verdere details of om een bezichtiging in te plannen en deze unieke vastgoedkans verder te verkennen. Meer weten?

Deze investeringsmogelijkheid situeert zich aan Rue Souverain Pont, in het groeiende stadsdeel van Glain. Het betreft een volledig gerenoveerd en verhuurd gebouw met een indrukwekkende oppervlakte van ongeveer 219 m² woonruimte, verdeeld over zes zelfstandige units. Het gebouw bestaat uit vier studio’s en twee duplexen, elk voorzien van een moderne keuken en een badkamer. De combinatie van verschillende types woningen zorgt voor een aantrekkelijke verhuurmix, ideaal voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele huuropbrengst. Het totale jaarinkomen van dit pand bedraagt ongeveer 60.000 euro, wat een aantrekkelijk rendement biedt. De eigendom wordt gekenmerkt door zijn goede staat, conformiteit met de brandveiligheidsnormen, en beschikt over moderne voorzieningen zoals een centrale gasverwarming met condensatieketel, dubbel glas in PVC-raamkozijnen en afzonderlijke meters voor water en elektriciteit. Het gebouw is bovendien volledig in overeenstemming met de regionale regelgeving en beschikt over alle nodige vergunningen voor verhuur, inclusief een recent attest voor het energieverbruik. Wat deze investering extra interessant maakt, is de ligging in een snel ontwikkelend gedeelte van Glain. De locatie biedt potentieel voor verdere waardestijging door de voortdurende stadsontwikkeling en nabijheid tot essentiële voorzieningen en infrastructuur. Het perceel meet 288 m², met een overzichtelijke indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Het gebouw beschikt over twee gevels, wat bijdraagt aan de natuurlijke lichtinval en ventilatie. Ondanks dat er geen lift aanwezig is, wordt het pand gekenmerkt door zijn functionele indeling en goede staat. De gemiddelde energiescore (PEB B) bevestigt de energie-efficiëntie, wat gunstig is voor de huurders en de toekomstige eigenaar qua energiekosten. Met een prijs van 900.000 euro biedt dit vastgoed een solide combinatie van rendabiliteit en groeiend potentieel. Voor wie geïnteresseerd is in een solide vastgoedbelegging in Glain, is dit gebouw een uitstekende keuze. Het is volledig verhuurd en klaar voor verdere exploitatie, waardoor u meteen een stabiel inkomen kunt genereren. De ligging, gecombineerd met de goed onderhouden staat en de gunstige regelgeving, maken deze aankoop bijzonder aantrekkelijk. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwaliteitsvolle vastgoedportefeuille binnen België. Meer weten?

Liège: Faire offre àpd 295000€ Situé dans un quartier recherché et proche de toutes commodités (commerces, écoles, transports en commun, axes autoroutiers), cette habitation constitue une belle opportunité d’investissement. Composition de l’immeuble : 1. Rez-de-chaussée : un appartement 1 chambre de ±86 m² avec terrasse et jardin privatif. 2. Aux étages : trois appartements 1 chambre de ±74 m² chacun. 3. Sous combles : un studio de ±27 m². Chaque unité dispose de ses propres compteurs gaz, électricité et eau (5 compteurs gaz, 5 compteurs électriques + 1 pour les communs, 5 compteurs eau). Caractéristiques et rendement : 1. Revenus locatifs actuels : ±25.000 €/an (immeuble déjà loué tel quel). 2. Travaux de remise en état et de mise en conformité à prévoir. 3. L’immeuble n’est pas en ordre d’urbanisme et est à régulariser Atouts : 1. Bonne situation, proche du centre-ville de Liège et des grands axes. 2. Chaque logement est spacieux et lumineux. 3. Présence d’un jardin et d’une terrasse au rez-de-chaussée, rare en ville. 4. Tous les compteurs séparés, ce qui facilite la gestion locative. 5. Potentiel d’optimisation des loyers après rénovation et mise en conformité. Remarque importante : Le bien est actuellement exploité en tant qu’immeuble de rapport, mais sa situation urbanistique est à régulariser par l’acquéreur. Plus de détails sur ### ### Meer weten?

Dit vastgoedobject bevindt zich in het centrum van Glain, op een gunstige locatie nabij het levendige "Carré". Het betreft een ruim gebouw dat oorspronkelijk bestemd is als commercieel pand en momenteel volledig verhuurd is. Het perceel heeft een totale oppervlakte van 221 m² en beschikt over twee aparte ingangen, waardoor het ideaal is voor verschillende commerciële of investeringsdoeleinden. Het gebouw bestaat uit drie verdiepingen en omvat onder andere twee grote ruimtes van ongeveer 125 m² elk, die momenteel ingericht zijn als discotheken met bars, sanitaire voorzieningen en opslagruimte. Op de eerste verdieping bevindt zich een kleinere ruimte van circa 20 m². Het hele pand is voorzien van houten kozijnen met dubbel glas en wordt verwarmd via centrale verwarming op gas. Het pand is volledig toe aan renovatie en wordt verkocht in de huidige staat, zonder garanties. De locatie in het hart van Glain maakt dit object aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar een pand met potentieel in een bruisende omgeving. De verhuurprijs bedraagt momenteel €2.624,82 per maand exclusief bijkomende kosten, en de huurders zijn verantwoordelijk voor de nutsvoorzieningen. Deze investering biedt mogelijkheden voor herontwikkeling of verdere verhuur, afhankelijk van de wensen van de koper. Meer weten?

Dit beleggingspand bevindt zich in het levendige Outremeuse-kwartier van Luik en biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid. Gelegen aan de Place du Congrès 24, bestaat het pand uit een commercieel gelijkvloers en meerdere wooneenheden. Het commerciële gedeelte, een actief restaurant, beslaat ongeveer 101 m². Boven het restaurant bevinden zich drie ruime appartementen, elk met een oppervlakte van ongeveer 101 m², en een studio van ongeveer 52 m². Elk appartement beschikt over een woonkamer, uitgeruste keuken, badkamer met douche, en een slaapkamer. De appartementen worden momenteel verhuurd als gedeelde woningen. Het gebouw beschikt over centrale verwarming op gas en dubbel glas in PVC-ramen, wat zorgt voor een comfortabele woonomgeving. Er zijn vijf afzonderlijke elektriciteitsmeters, een watermeter met individuele sub-meters en vier gasmeters aanwezig, wat het beheer van de nutsvoorzieningen vereenvoudigt. De totale maandelijkse huuropbrengst bedraagt 3.517 euro, wat het pand aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele inkomstenstroom. Houd er rekening mee dat de verkoop plaatsvindt in de huidige staat zonder brand- of stedenbouwkundige garanties. Met een totale grondoppervlakte van 123 m² biedt dit pand een bruto bebouwde oppervlakte van ongeveer 456 m². Het energielabel varieert van C tussen de verschillende wooneenheden, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie van het pand. De locatie in Luik is gunstig voor zowel huurders als investeerders dankzij de nabijheid van lokale voorzieningen en openbaar vervoer. Het is een unieke kans om te investeren in een volledig verhuurd pand in een dynamische wijk. Meer weten?

Dit ruime investeringspand, gelegen aan de Rue Nagelmackers 9 in het hart van Luik, biedt een unieke kans voor slimme beleggers. Het gebouw beslaat een oppervlakte van ongeveer 251 m², met een voormalige commerciële ruimte van 77 m² op de begane grond. Het pand is momenteel ingedeeld als een handelshuis met drie appartementen, zoals vastgelegd in de kadastrale bijlage. Met een prijs van 470.000 €, biedt dit pand een aantrekkelijk potentieel rendement gezien de centrale locatie en verhuurmogelijkheden. De indeling is als volgt: in de kelder bevinden zich verschillende kelders en een apart toilet. Op de begane grond vindt u een zelfstandige entree en de voormalige commerciële ruimte. De eerste verdieping bestaat uit een ruime woonkamer van 43 m² met een open keuken, een balkon van 3 m², en een doucheruimte. De tweede verdieping herbergt twee kamers en een dressingruimte. De derde en vierde verdiepingen zijn volledig ingerichte appartementen, waarvan de bovenste twee verhuurd zijn voor respectievelijk 450€ en 350€ per maand, inclusief water. Het pand is voorzien van moderne gemakken zoals dubbele beglazing en gasverwarming. De energielabels variëren van B tot F, en het dak is ongeveer tien jaar oud. Het pand beschikt over vier elektrische en vier gasmeters, evenals één watermeter. Bovendien is er een intercomsysteem aanwezig voor extra veiligheid. Potentiële kopers ontvangen aanvullende documentatie en plattegronden op aanvraag. Dit veelzijdige pand biedt zowel woon- als commerciële mogelijkheden, ideaal voor wie op zoek is naar een investering in de levendige stad Luik. Meer weten?

Idéalement située à proximité des transports en commun et des écoles, maison de commerce et d'habitation actuellement divisée en 2 logements (avant 1994), composée comme suit: Rez-de-chaussée (anciennement commerce): hall d'entrée commun spacieux et lumineux de 24 m², hall d'entrée individuel, living ouvert sur la cuisine avec sortie sur terrasse et jardin, chambre et salle de bains. Duplex 3 chambres: living ouvert sur cuisine, 4 chambres (24, 13, 11 et 10 m²) et salle de bains. Sous-sol : cave commune avec compteurs. Détails techniques : Châssis bois double vitrage. Chauffage central au gaz (2 chaudières à condensation murale). Deux compteurs gaz et eau, un compteur électrique (installation non conforme). PEB : E - n° 20251006012835. Meer weten?