Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD72042

Rue de Fories 5 4020 Bressoux

420 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72042

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 270 m²
  • 3 Garage
  • 3 Parkeerplaats(en)
Rue de Fories 5 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ontdek deze uitstekende investeringskans in Bressoux met dit veelzijdige vastgoed. Het betreft een gebouw dat momenteel wordt aangeboden zonder verhuurcontracten en bestaat uit drie afzonderlijke appartementen, elk voorzien van één slaapkamer en een eigen badkamer, wat het ideaal maakt voor verhuur of herontwikkeling. Het pand omvat bovendien drie garages en drie parkeerplaatsen, allemaal gelegen op een perceel van ongeveer 105 m². De totale vraagprijs bedraagt €420.000, zonder btw, en biedt een aantrekkelijk rendement dankzij de huidige huuropbrengst van €1.900 per maand exclusief kosten. Het gebouw is uitgerust met centrale verwarming op gas, dubbele PVC-ramen en beschikt over verschillende meters voor water, gas en elektriciteit, wat zowel efficiëntie als gemak garandeert. De drie appartementen bevinden zich op de eerste, tweede en derde verdieping en bieden elk een leefruimte met een woonkamer, een ingerichte keuken en sanitaire voorzieningen. De indeling varieert, met de bovenste unit voorzien van een balkon van circa 10 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 68 m², terwijl de andere twee appartementen elk rond de 89 m² meten. De aanwezigheid van kelders onder het gebouw voegt extra opslagruimte toe. Het gebouw wordt verkocht in de staat waarin het zich bevindt, zonder garantie op brandveiligheid of andere bouwtechnische aspecten, behalve wat informatie uit het EPC-rapport. Dit maakt het een interessante optie voor beleggers die willen uitbreiden of hun portefeuille willen diversifiëren in de regio Bressoux. Gelegen in een rustige straat in het centrum van Bressoux, biedt dit vastgoed gemakkelijke toegang tot voorzieningen, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen. De wijk kenmerkt zich door een mix van residentiële en commerciële functies, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor exploitatie of verdere ontwikkeling. Dankzij de centrale ligging en de goede bereikbaarheid is dit pand bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een rendabele investering met potentieel voor verdere groei. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging en maak gebruik van deze unieke kans om te investeren in een stabiele markt met veel toekomstperspectieven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 420 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Garage

Ja

Aantal garages

3

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

3

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

105 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

384 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20251125015102

CO2-uitstoot

77

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72042 Ref. verkoper: W7528 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,3 km 1' 50'' 460 m 6' 460 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul

928 m 3' 1,2 km 1' 40'' 941 m 11' 941 m 11'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul

936 m 3' 1,2 km 1' 41'' 949 m 11' 949 m 11'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Saint-Louis

988 m 5' 1,2 km 1' 35'' 559 m 10' 832 m 10'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,1 km 2' 36''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,4 km 1' 57''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

115 m 1' 23''

TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée

115 m 1' 23''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

842 m 10'

Treinstations

Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins

1,5 km 10' 3,3 km 5' 1,2 km 11' 1,5 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,8 km 39' 11,4 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

1,4 km 2' 4''

Autodelen

Cambio - Churchill

327 m 1' 5'' 327 m 4' 327 m 4'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,4 km 17'

Winkels

Delhaize Longdoz

987 m 4' 967 m 1' 27'' 679 m 8' 679 m 8'

Carrefour Express Liege Gretry

555 m 1' 51'' 631 m 50'' 503 m 5' 555 m 7'

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 6' 2,2 km 2' 54'' 607 m 10' 951 m 12'

Pretparken

Archéoforum

1,9 km 2' 38''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

1,6 km 2' 5''

Activiteiten

Maison De La Science

775 m 1' 2''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36 km 34'

Kastelen

Fort De Lantin

9,5 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,1 km 7'

Onderwijs

Ecole Maternelle Libre Saint-Paul is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 11 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Ecole Primaire Libre Institut Saint-Paul" op 2 minuten met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Le P'Tit Campus" vinden op 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Centre Scolaire Saint-Louis" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 126 - Rép. Française - Angleur - Chênée, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Deze eigendom wordt bediend door een tramlijn: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 10 minuten lopen.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 17 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is 2 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.In minder dan 5 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-Guillemins / Luik-Guillemins / Liège-Guillemins" treinstation zijn.Dankzij het "Cambio - Churchill" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 1 minuut met je fiets.

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 34 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.Binnen 2 minuten kunt u het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum bereiken.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 7 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 45 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is slechts 22 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Blonden (12 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen