Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD72482 In optie

Rue du Pont 4 4000 Luik

Voorstel vanaf 295 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD72482

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Pont 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!! - IMMEUBLE DE RAPPORT EN ORDRE D'URBANISME

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport en ordre d'urbanisme comprenant RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège composé comme suit :

RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42)
1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11)
2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4)
3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2)

Opportunité d'Investissement Unique !
Immeuble de rapport avec bon rendement locatif. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable.

Chauffage : Au Gaz
Châssis : PVC
Électricité : À définir
Revenu Cadastral : 2.181 €
PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839
PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636
PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736

Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 295 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 181 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

370 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6420 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD72482 Ref. verkoper: 7344002 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

374 m 1' 39'' 374 m 36'' 283 m 3' 283 m 3'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

441 m 2' 3'' 1,1 km 1' 37'' 437 m 5' 437 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

530 m 2' 35'' 969 m 1' 25'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

381 m 1' 41'' 381 m 37'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort

233 m 2' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

263 m 3'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

575 m 4' 560 m 43'' 575 m 7' 575 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 35' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

567 m 44''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

367 m 1' 36'' 252 m 3' 252 m 3'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

120 m 24'' 120 m 9'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Intermarché Liège Saint-Lambert

439 m 5' 488 m 37'' 439 m 5' 439 m 5'

Delhaize St Lambert

487 m 5' 1,1 km 1' 40'' 487 m 6' 487 m 6'

Pretparken

Archéoforum

301 m 23''

Musea

Musée Du Luminaire

483 m 51''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 5''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 5'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Rue du Pont, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 9 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Dankzij het "Cambio - Hors-Château" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) ligt op 2 minuten en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) op 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "Le Traversier" is in 2 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "École Maternelle Saint-Barthélémy" (kleuterschool) handig op 5 minuten lopen.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Cefa - Ville De Liege" is bereikbaar in 1 minuut.Een troef voor gezinnen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 6 minuten.

Openbaar vervoer

Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 33 - Bavière - St-Lambert - Citadelle - Vottem -Milmort met een halte op minder dan 3 minuten lopen.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 3 minuten loopafstand tramlijn.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 44 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 41 minuten rijden.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.Het "Musée Du Luminaire" museum is vlakbij (1 minuut rijden)."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen