Opbrengsteigendom te koop - Luik VBD71933

Rue Corémolin 14 4000 Luik

269 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD71933

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 266 m²
  • 4 Badkamer(s)
  • 20 m² Terras
Rue Corémolin 14 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid bevindt zich in het hart van Luik, op een gunstige locatie aan de Rue Corémolin 14, en biedt een uitgebreide gelegenheid voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel. Het betreft een ruim gebouw dat klaar is voor renovatie en bestaat uit vier zelfstandige wooneenheden, waardoor het geschikt is voor zowel verhuur als herontwikkeling. Met een totale bruto interne oppervlakte van ongeveer 266 m² biedt dit pand een veelzijdigheid aan mogelijkheden. De indeling omvat een kelder van ongeveer 34 m², een gemeenschappelijke inkomhal van circa 20 m², en vier verdiepingen die elk een appartement herbergen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruim appartement van circa 78 m², dat bestaat uit een woonkamer, eetkamer, keuken en badkamer aan de voorkant, terwijl de achterzijde twee slaapkamers en een toilet omvat. Op de eerste, tweede en derde verdieping bevinden zich telkens appartementen van ongeveer 41 m², elk ingericht met één slaapkamer, keuken, badkamer met douche en toilet. De woning is voorzien van centrale verwarming op gas, met individuele ketels (Bulex en Vaillant), en dubbele beglazing in PVC ramen uit 2006, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. Alle huurders kunnen rekenen op diverse meters voor elektriciteit, gas en water, wat de administratie vergemakkelijkt. De ligging van het pand is bijzonder gunstig: nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het stadscentrum, waardoor bewoners gemakkelijk toegang hebben tot alle voorzieningen. Het pand verkeert momenteel in een staat van renovatie en is volledig leegstaand op dit moment, klaar voor een nieuwe eigenaar of ontwikkelaar om het project verder te realiseren. Het kadastraal inkomen bedraagt 996 euro, wat een indicatie geeft van het belastingvoordeel dat het bezit kan bieden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) wijst op een energieverbruik van 535 kWh/m² per jaar, met geldigheid tot mei 2033. Dit object biedt niet alleen een solide basis voor renovatie, maar ook de mogelijkheid om te investeren in een groeiende markt binnen Luik. Gezien de ligging en het potentieel is dit vastgoed zeer interessant voor investeerders die op zoek zijn naar een project met rendementsperspectief. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar; dit is een unieke kans om een stuk vastgoed met veel potentieel in het centrum van Luik te verwerven.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 269 000 €
  • Kadastraal inkomen: 996 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

4

Aantal gevels

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

20 m²

Bebouwbare oppervlakte

266 m²

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

535 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20230503030022

Geldigheidsdatum EPC

03/05/2033

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD71933 Ref. verkoper: 3185 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Chalet Des Petits Tisserands

515 m 2' 22'' 1,4 km 1' 50'' 406 m 5' 406 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

590 m 2' 4'' 590 m 1' 21'' 401 m 5' 401 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Agimont-Waroux

590 m 2' 4'' 590 m 1' 21'' 401 m 5' 401 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre

160 m 34'' 1,2 km 1' 55'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,9 km 2' 16''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,8 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

128 m 1' 32''

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

317 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

826 m 11'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert

900 m 7' 1,1 km 1' 31'' 563 m 6' 847 m 10'

Luchthavens

Liège Airport

8,5 km 30' 9,6 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Lampiris

454 m 50''

Autodelen

Cambio - Sainte-Marguerite

264 m 58'' 264 m 3' 264 m 3'

Winkels

Delhaize St Lambert

803 m 5' 750 m 1' 34'' 657 m 10' 796 m 10'

Lidl Luik

887 m 5' 1,5 km 2' 7'' 680 m 10' 864 m 11'

Intermarché Liège Saint-Lambert

862 m 6' 1,1 km 1' 32'' 715 m 10' 856 m 10'

Pretparken

Archéoforum

1,1 km 1' 31''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,3 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

2,4 km 3'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Fort De Lantin

7,5 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,3 km 7'

Toerisme

Op slechts 3 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée De La VIe Wallonne" museum is vlakbij (4 minuten rijden).Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 36 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 10 minuten bereikbaar."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Centre D'Enseignement Libre S2j - Institut Saint-Sépulcre" is 2 minuten afstand met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Agimont-Waroux", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "Le Chalet Des Petits Tisserands" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 54 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps met een halte op minder dan 4 minuten lopen.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 4 minuten.Een SNCB-station ("Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus / Liège-Saint-Lambert") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Sainte-Marguerite" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Lampiris") voor jouw elektrische auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 45 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize St Lambert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Luik (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

481b8c0f662b4afd975463435978482a.pdf

Download

d6926acf928c4f86bd330b808054617d.pdf

Download

95705ac13055439cbb37b38857b0a52a.pdf

Download

7cf02bf574404914ac4040417ca96945.pdf

Download

b5bd1dab3dce474c946c9d1f6682595b.pdf

Download

E-mail Bellen