Opbrengsteigendom te koop - Ans VBC54990

Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC54990

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand gelegen aan de Rue Alexis Lekeux 34 in Ans biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als gezinnen. Het pand omvat twee appartementen, een met twee slaapkamers en een met drie slaapkamers, en beschikt over een dubbele garage. De ligging op de hoogten van Luik zorgt voor een mooi uitzicht en een rustige omgeving. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m². Het appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 87 m² en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 15 m² en een privétuin. De aparte keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, een aparte badkamer met wasruimte, en een ruime kelder van ongeveer 20 m². Het appartement op de bovenverdieping meet 119 m² en omvat een entreehal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een aparte douche, een badkamer met wasruimte, en een apart toilet. Beide appartementen zijn uitgerust met individuele condensatieketels voor centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas, en gedeeltelijke rolluiken. Beide woningen hebben ook hun eigen garage met sectionale poort. De energieprestatiecertificaten (EPC) tonen respectievelijk labels B en C. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 650 € en 670 € per maand, wat dit pand ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

345 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

16641 kWh/jaar

EPC-referentie

20250215002155

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC54990 Ref. verkoper: W6645 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

639 m 3' 721 m 1' 639 m 8' 639 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

844 m 2' 48'' 889 m 1' 27'' 598 m 10' 844 m 10'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

653 m 8'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 32''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Winkels

Intermarché Ans

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 505 m 8' 706 m 8'

Colruyt Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 518 m 8' 671 m 8'

Lidl Ans

767 m 3' 872 m 1' 10'' 578 m 9' 767 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 46 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 7 minuten rijden.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.Binnen 7 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.In minder dan 4 minuten, met de auto, kan je aan "Ans" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Hesbaye" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 16 minuten lopen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 3 minuten rijden.

Onderwijs

N. V. Du Service Sac Cel is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 3 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Francois D'Assise" is 7 minuten te voet.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens", op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen