Opbrengsteigendom te koop - Ans VBC54990

Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans

439 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC54990

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringspand gelegen aan de Rue Alexis Lekeux 34 in Ans biedt een uitstekende kans voor zowel beleggers als gezinnen. Het pand omvat twee appartementen, een met twee slaapkamers en een met drie slaapkamers, en beschikt over een dubbele garage. De ligging op de hoogten van Luik zorgt voor een mooi uitzicht en een rustige omgeving. De totale perceelgrootte bedraagt 345 m². Het appartement op de begane grond heeft een oppervlakte van 87 m² en beschikt over een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 15 m² en een privétuin. De aparte keuken is voorzien van moderne apparatuur zoals een oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Verder zijn er twee slaapkamers, waarvan één met een eigen douche, een aparte badkamer met wasruimte, en een ruime kelder van ongeveer 20 m². Het appartement op de bovenverdieping meet 119 m² en omvat een entreehal, een ruime woonkamer, een volledig uitgeruste keuken, drie slaapkamers, een aparte douche, een badkamer met wasruimte, en een apart toilet. Beide appartementen zijn uitgerust met individuele condensatieketels voor centrale verwarming op gas, PVC-ramen met dubbel glas, en gedeeltelijke rolluiken. Beide woningen hebben ook hun eigen garage met sectionale poort. De energieprestatiecertificaten (EPC) tonen respectievelijk labels B en C. Momenteel zijn de appartementen verhuurd voor 650 € en 670 € per maand, wat dit pand ideaal maakt voor investeerders die op zoek zijn naar directe huurinkomsten. Voor meer informatie en bezichtiging kunt u terecht op www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 439 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Totale grondoppervlakte

345 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

192 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250215002155

CO2-uitstoot

36

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC54990 Ref. verkoper: W6645 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

N. V. Du Service Sac Cel

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

639 m 3' 721 m 1' 639 m 8' 639 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

844 m 2' 48'' 889 m 1' 27'' 598 m 10' 844 m 10'

Middelbare scholen

College Saint-Francois D'Assise

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

653 m 8'

Treinstations

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Luchthavens

Liège Airport

6,9 km 23' 7,2 km 6' 0 m 0''

Laadstations

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 32''

Autodelen

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Winkels

Intermarché Ans

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 505 m 8' 706 m 8'

Colruyt Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 518 m 8' 671 m 8'

Lidl Ans

767 m 3' 872 m 1' 10'' 578 m 9' 767 m 9'

Pretparken

Archéoforum

3,6 km 5'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activiteiten

Maison De La Science

4,9 km 7'

Kastelen

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfen

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Saint-Francois D'Assise" is 7 minuten te voet.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "N. V. Du Service Sac Cel" en bevindt zich op 3 minuten loopafstand.

Toerisme

In 7 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 6 minuten rijden.Het duurt 7 minuten om het "Musée De La VIe Wallonne" museum te bereiken."Archéoforum" ligt op 5 minuten afstand."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Ans (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Ans (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 46 minuten rijden met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 44 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 23 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hesbaye" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 4 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De L'Yser") is 3 minuten rijden.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 6 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 4 minuten met de auto, of 18 minuten met het openbaar vervoer.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen