Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC54990

Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans

439 000 €

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VBC54990

  • 5 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Immeuble comprenant 2 appartements (1 2 chambres et 1 3 chambres) et 1 double garage (permis de bâtir obtenu en 2006) idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à Ans. L'appartement du rez-de-chaussée (87m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, lumineux séjour (avec accès direct à une terrasse de 15m² et jardin privatif), cuisine séparée (four, taque induction et hotte), wc indépendant, salle de bains avec espace buanderie, 2 chambres (+/- 10m² et 11m²) dont une avec salle de douches. Caves en sous-sol réservées à l'appartement du RDC (+/-20m²). L'appartement de l'étage (119m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, séjour et cuisine équipée séparée (four, taque et hotte), hall de nuit desservant 3 chambres (2 de +/- 10m² et une de 15m²), wc indépendant, salle de douches et salle de bains avec espace buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), châssis PVC double vitrage, compteurs séparés (gaz, électricité et eau), volets en partie. Les appartements sont actuellement loués (650 €/mois et 670 €/mois). PEB : B et C disponibles sur demande. R.C. total: 1.878 €. Superficie totale (terrain): 345 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investisseurs! A découvrir! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16641 kWh/an

Référence PEB

20250215002155

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54990 Réf. vendeur: W6645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

639 m 3' 721 m 1' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

844 m 2' 48'' 889 m 1' 27'' 598 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

653 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Intermarché Ans

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 505 m 8' 706 m 8'

Colruyt Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 518 m 8' 671 m 8'

Lidl Ans

767 m 3' 872 m 1' 10'' 578 m 9' 767 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hesbaye" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.Une gare SNCB ("Ans") est située à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture."Archéoforum" se trouve à 5 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 10 minutes de route.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 8 minutes à la marche.Vous trouverez une école secondaire : "College Saint-Francois D'Assise", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. V. Du Service Sac Cel" à 3 minutes à pied.

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