Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC54990

Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans

439 000 €

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VBC54990

  • 5 Chambre(s)
  • 206 m²
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue Alexis Lekeux 34 4430 Ans
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Description

Immeuble comprenant 2 appartements (1 2 chambres et 1 3 chambres) et 1 double garage (permis de bâtir obtenu en 2006) idéalement situé sur les hauteurs de Liège, à Ans. L'appartement du rez-de-chaussée (87m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, lumineux séjour (avec accès direct à une terrasse de 15m² et jardin privatif), cuisine séparée (four, taque induction et hotte), wc indépendant, salle de bains avec espace buanderie, 2 chambres (+/- 10m² et 11m²) dont une avec salle de douches. Caves en sous-sol réservées à l'appartement du RDC (+/-20m²). L'appartement de l'étage (119m² d'après PEB) comprend: hall d'entrée, séjour et cuisine équipée séparée (four, taque et hotte), hall de nuit desservant 3 chambres (2 de +/- 10m² et une de 15m²), wc indépendant, salle de douches et salle de bains avec espace buanderie. Chaque appartement bénéficie d'un garage avec porte sectionnelle. Chauffage central au gaz (chaudière à condensation individuelle), châssis PVC double vitrage, compteurs séparés (gaz, électricité et eau), volets en partie. Les appartements sont actuellement loués (650 €/mois et 670 €/mois). PEB : B et C disponibles sur demande. R.C. total: 1.878 €. Superficie totale (terrain): 345 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Idéal pour investisseurs! A découvrir! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

345 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

192 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

16641 kWh/an

Référence PEB

20250215002155

Emission de CO2

36

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC54990 Réf. vendeur: W6645 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. V. Du Service Sac Cel

228 m 45'' 228 m 18'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay

639 m 3' 721 m 1' 639 m 8' 639 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens

844 m 2' 48'' 889 m 1' 27'' 598 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

College Saint-Francois D'Assise

606 m 2' 1'' 606 m 55'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 45''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges

262 m 3'

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

636 m 8'

TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers

653 m 8'

Gares

Ans

2,7 km 11' 2,7 km 4' 2,2 km 18' 2,6 km 31'

Aéroports

Liège Airport

6,9 km 23' 7,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,8 km 2' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Hesbaye

1,5 km 6' 1,2 km 16' 1,4 km 16'

Supermarchés

Intermarché Ans

738 m 2' 27'' 738 m 59'' 505 m 8' 706 m 8'

Colruyt Ans

703 m 2' 20'' 703 m 56'' 518 m 8' 671 m 8'

Lidl Ans

767 m 3' 872 m 1' 10'' 578 m 9' 767 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,6 km 5'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

4,8 km 7'

Activités

Maison De La Science

4,9 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

5,2 km 6'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,2 km 10'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Archéoforum".À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 10 minutes en voiture.Le musée "Musée De La VIe Wallonne" se trouve à proximité (7 minutes de route).Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hesbaye" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Rue De L'Yser") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 6 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 18 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 4 minutes.

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 44 minutes en voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. V. Du Service Sac Cel" à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Ecole Fondamentale Communale Henri Lonay" à 8 minutes à pied.L'école secondaire la plus proche est "College Saint-Francois D'Assise" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Ecole Fondamentale Communale Fernand Meukens" à 10 minutes à la marche.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 19 - St-Lambert - Ans - Cité Lonay - XIV Verges avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans, TEC Liège - Verviers - 87 - Ans - Rocourt - Liers avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Intermarché Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Ans" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ans" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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