Opbrengsteigendom te koop - Ans VBC70359

rue jean pauly 73 4430 Ans

625 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC70359

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 326 m²
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
rue jean pauly 73 4430 Ans
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Ans?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit investeringspand, gelegen aan de rue Jean Pauly 73 in Ans, biedt een uitstekende gelegenheid voor beleggers. Het gebouw, gebouwd in 2000, is gelegen in een gewilde woonwijk van Alleur en bestaat uit vier appartementen. Drie van deze appartementen zijn tweeslaapkamerwoningen, elk met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 90 m². Ze beschikken over een ruime living van 36 m², een keuken van 7 m², een badkamer van 5 m², en twee slaapkamers variërend tussen 11 en 13 m². Het vierde appartement, gelegen op de begane grond, is een eenslaapkamerappartement met een oppervlakte van 56 m², inclusief een gecombineerde living en keuken van 30 m². Het pand is uitgerust met PVC-ramen met dubbele beglazing en rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort van de bewoners. Alle appartementen maken gebruik van elektrische verwarming. Verder zijn er vier afgesloten garages, elk voorzien van een elektrische poort en met een oppervlakte van ongeveer 15 m² per stuk. De twee appartementen op de eerste verdieping zijn bovendien uitgerust met parlofoonsystemen. Het pand is momenteel volledig verhuurd, wat maandelijks een totale huurinkomst van €2830 genereert. Met een totale grondoppervlakte van 900 m² biedt dit pand niet alleen comfortabele woonruimtes maar ook voldoende parkeergelegenheid dankzij de vier garages. Ondanks enkele aandachtspunten zoals de niet-conforme elektrische installatie, blijft het gebouw aantrekkelijk vanwege de stabiele huurinkomsten en de aantrekkelijke locatie in Ans. De verkoopprijs bedraagt €625.000, waarbij het pand enkel in zijn geheel verkocht wordt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 625 000 €
  • Kadastraal inkomen: 3 921 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2000

Beschikbaarheid

Overeen te komen

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

13 m²

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

4

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Elektriciteit

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

900 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

388 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250414021147

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC70359 Ref. verkoper: AdId:282365 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

976 m 3' 976 m 1' 54'' 539 m 12' 967 m 12'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 2' 659 m 13' 1,1 km 13'

Basisscholen

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,1 km 6' 1,2 km 2' 31'' 507 m 13' 1,1 km 13'

Middelbare scholen

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 2' 659 m 13' 1,1 km 13'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,5 km 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

837 m 10'

Treinstations

Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 37'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

6,1 km 21' 6,9 km 7' 4,9 km 34'

Laadstations

Rue De L'Yser

1,1 km 2' 10''

Autodelen

Cambio - Montlégia

3,3 km 12' 2,3 km 22' 3,3 km 39'

Winkels

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 634 m 8' 634 m 8'

Spar Alleur

1,4 km 7' 1,4 km 2' 42'' 831 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Ans

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1 km 19' 1,6 km 19'

Pretparken

Archéoforum

7,2 km 8'

Musea

Musée De La VIe Wallonne

8,4 km 10'

Activiteiten

Maison Des Terrils

5,2 km 8'

Kastelen

Fort De Lantin

4,2 km 7'

Golfen

Golf Du Bernalmont

8,9 km 11'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans met een halte op 9 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye met een station gelegen op 10 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Alleur (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Spar Alleur (15 minuten lopen of 3 minuten rijden), Lidl Ans (19 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Transporten

Dankzij het "Cambio - Montlégia" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten met je fiets.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Ans": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 17 minuten met het openbaar vervoer.Liège Airport is 7 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 34 minuten.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Rue De L'Yser") voor jouw elektrische auto.Het kost je slechts 3 minuten om de snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 11 minuten met de auto.Op slechts 8 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".Binnen 10 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.U vindt een "Archéoforum" op 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 23 minuten kun je Verviers bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Seraing te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en middelbare school vinden: "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", 2 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde basisschool is "Ecole Primaire Pierre Perret 2" en bevindt zich op 13 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 2 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

12e3111edecb432e912444d0fb30cdb1.pdf

Download

30bd28ac7983419f853e4d98cae9c819.pdf

Download

d9b80bae1b3c448790345fcf16fa4e84.pdf

Download

8a74d671c8884be2b785f40abf3bd5ff.pdf

Download

a8e2ea0881064186bf58f878a7404354.pdf

Download

E-mail Bellen