Immeuble de rapport à vendre - Ans VBC70359

rue jean pauly 73 4430 Ans

625 000 €

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VBC70359

  • 7 Chambre(s)
  • 326 m²
  • 4 Place(s) de parking
  • 4 Salle(s) de bain
rue jean pauly 73 4430 Ans
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Description

Immeuble à appartement, datant de 2000, situé dans un quartier résidentiel prisé d’Alleur, comprenant : 3 appartements 2 chambres, d’une surface habitable de +-90m² chacun (selon PEB) se composants comme suit : un living (36m²), une cuisine (7m²) une buanderie (5m²), une salle de bain (5m²), deux chambres (11-13m²) ; 1 appartement une chambre, au rez-de-chaussée, d’une surface habitable de 56m²(selon PEB) : living et cuisine (30m²), une salle de bain (5m²) et une chambre 12m². Et enfin, 4 garages (boxs fermés), d’environs 15m², équipés chacun d’une porte électrique. L’immeuble est équipé de châssis PVC doubles vitrages et de volets. Chaque appartement dispose d’un système de chauffage électrique. Les deux appartements sis au premier étage sont équipés de parlophones. Les biens sont tous actuellement loués. Loyer mensuel total : 2830,00€ 73/01 (PEB E – 388kWh/m².an –34 753 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 73/11 (PEB D – 304kWh/m².an –27 212 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/01 (PEB E – 423kWh/m².an –23 777 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). 75/11 (PEB E – 370kWh/m².an –33046 kWh/an) (Électricité non-conforme -Compteur tri horaire). Le bien est à vendre en un seul bloc (pas de vente d’un appartement seul). Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 625 000 €
  • Revenu cadastral: 3 921 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2000

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface chambre à coucher 5

13 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

900 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

388 kWh/m²/an

Référence PEB

20250414021147

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC70359 Réf. vendeur: AdId:282365 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

976 m 3' 976 m 1' 54'' 539 m 12' 967 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 2' 659 m 13' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Perret 2

1,1 km 6' 1,2 km 2' 31'' 507 m 13' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

1,1 km 4' 1,1 km 2' 659 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,5 km 2' 41''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,7 km 2' 58''

Bus

TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin

732 m 9'

TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye

837 m 10'

Gares

Ans

1,4 km 6' 1,4 km 2' 37'' 1,1 km 17' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

6,1 km 21' 6,9 km 7' 4,9 km 34'

Bornes de recharge

Rue De L'Yser

1,1 km 2' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Montlégia

3,3 km 12' 2,3 km 22' 3,3 km 39'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Alleur

1,1 km 4' 1,1 km 2' 3'' 634 m 8' 634 m 8'

Spar Alleur

1,4 km 7' 1,4 km 2' 42'' 831 m 15' 1,2 km 15'

Lidl Ans

2,1 km 9' 2,2 km 4' 1 km 19' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Archéoforum

7,2 km 8'

Musées

Musée De La VIe Wallonne

8,4 km 10'

Activités

Maison Des Terrils

5,2 km 8'

Châteaux

Fort De Lantin

4,2 km 7'

Golfs

Golf Du Bernalmont

8,9 km 11'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 88 - St-Lambert - Mont Légia - Ans - Alleur - Lantin, TEC Liège - Verviers - 12 - St-Lambert - Ans - Loncin - Awans avec une station située à 9 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 175 - Liège - Ans - Alleur - Othée - Oreye avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Villes proches

Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Montlégia" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 39 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.La gare de train la plus proche est "Ans" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 17 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De L'Yser") est à seulement 2 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 8 minutes en voiture.En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison Des Terrils".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 11 minutes de route.À 7 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Le musée "Musée De La VIe Wallonne" est accessible en 10 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Alleur" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Alleur" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Ans" (19 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

"T. M. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Primaire Pierre Perret 2" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 6 minutes à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école secondaire : "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", à seulement 4 minutes à vélo.

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Documents

12e3111edecb432e912444d0fb30cdb1.pdf

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