Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC93261 In optie

Rue du Pont 4 4000 Luik

Voorstel vanaf 300 000 € Hoe voorkomt u oververhitting onder uw dak?

Opslaan
E-mail Bellen
VBC93261

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 150 m²
  • 3 Badkamer(s)
Rue du Pont 4 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

L'agence SKYIMMO vous propose cet immeuble de rapport  comprenant  RDC COMMERCIAL + CAVE ainsi que 2 APPARTEMENTS et 1 DUPLEX situé dans le centre ville de liège   est composé comme suit :

RDC + CAVE : Commerce (43) - Cave (42)
1ER ÉTAGE : Hall d'entrée (6) - Salon (17) - Salle de bain (4) - Cuisine (5) - Chambre (11)
2EME ÉTAGE : Hall d'entrée (7) - Salon/chambre (17) - Cuisine (5) - Salle de bain (4)
3IEME ÉTAGE (DUPLEX) : Hall d'entrée (13) - Séjour/cuisine (33) - Chambre (19) - Salle de bain (4) - WC (2)

Opportunité d'Investissement Unique !
Immeuble de rapport. Entrées séparées pour le commerce et l'habitation. Emplacement stratégique dans une rue très fréquentée. Idéal pour investissement rentable. 

Chauffage : Au Gaz
Châssis : PVC
Électricité : À définir 
Revenu Cadastral : 2.181 € 
PEB : B Espec 159 KwH/m.an E totale 7.330 kWh/an Numéro 20240610016839
PEB : B Espec 139 KwH/m.an E totale 6.420 kWh/an Numéro 20240610016636
PEB : C Espec 203 KwH/m.an E totale 18.771 kWh/an Numéro 202406100116736

Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école, des transports (trame) commun ainsi que des principaux axes autoroutiers !

Infos et demandes de visites uniquement via mail ou téléphone :

- Tel 04/250.02.61
- Contact
- www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO  Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 181 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

4

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

370 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

139 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

6420 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

10/06/2034

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93261 Ref. verkoper: 6912623 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le Traversier

374 m 1' 39'' 374 m 36'' 283 m 3' 283 m 3'

Kleuterscholen

École Maternelle Saint-Barthélémy

441 m 2' 3'' 1,1 km 1' 37'' 437 m 5' 437 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Hors Château

530 m 2' 35'' 969 m 1' 25'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ville De Liege

381 m 1' 41'' 381 m 37'' 238 m 2' 51'' 238 m 2' 51''

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,8 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

192 m 2' 18''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

233 m 2' 48''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

263 m 3'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

263 m 3'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

575 m 4' 560 m 43'' 575 m 7' 575 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

9,5 km 35' 10,4 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

567 m 44''

Autodelen

Cambio - Hors-Château

367 m 1' 36'' 252 m 3' 252 m 3'

Winkels

Carrefour Express Liège Féronstree

120 m 24'' 120 m 9'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Intermarché Liège Saint-Lambert

439 m 5' 488 m 37'' 439 m 5' 439 m 5'

Delhaize St Lambert

487 m 5' 1,1 km 1' 40'' 487 m 6' 487 m 6'

Pretparken

Archéoforum

301 m 23''

Musea

Musée Du Luminaire

483 m 51''

Activiteiten

Maison De La Science

1,4 km 2' 5''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,7 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8 km 10'

Golfen

Golf Du Bernalmont

3,8 km 5'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is 1 minuut rijden.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Bij het "Cambio - Hors-Château" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 5 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 2 minuten rijden.Het "Musée Du Luminaire" museum is vlakbij (1 minuut rijden).Het "Fort De Lantin" kasteel is 10 minuten rijden.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous"."Archéoforum" ligt op 1 minuut afstand.

Onderwijs

Ecole Fondamentale Communale Hors Château is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ville De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.École Maternelle Saint-Barthélémy is de meest dichtbij kleuterschool: slechts 5 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Le Traversier" binnen 3 minuten loopafstand.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende tramlijnen zoals TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liège Féronstree (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen