Immeuble de rapport à vendre - Bressoux VBD59523

Rue Puits -en-Sock, 56 4020 Bressoux

279 000 €

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VBD59523

  • 6 Chambre(s)
  • 261 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Immeuble de rapport (+/- 261m² d'après PEB) comprenant une maison 3 chambres, un appartement triplex 3 chambres et une surface commerciale situé dans le quartier historique d'Outremeuse, à Liège. Il se compose comme suit: Sous-sol: spacieuses caves (+/- 61m²). Rez-de-chaussée: surface commerciale (+/- 41m²) actuellement libre d'occupation. Maison: Rez-de-chaussée: séjour (+/- 14m²) et cuisine équipée (+/- 12m²) avec 2 terrasses (+/- 25m²). 1er étage: 2 chambres (+/- 9 et 12m²). 2ème étage : 1 chambre (+/- 30m²) avec douche à l'italienne. Ce bien est actuellement loué 750€/mois charges comprises. Triplex:1er étage: vaste séjour (+/- 40m²) avec cuisine semi-équipée. 2ème étage: 1 chambre (+/- 15m²) et salle de bains. 3ème étage: 2 chambres (2x10m²).Ce bien est actuellement libre d'occupation. Châssis double vitrage bois/PVC, chauffage central au gaz (maison) et via convecteur (triplex). PEB: C et C, E Spéc: 246 kWh/m².an, E totale: 30.331 kWH/an, n° 20250930014809. R.C. : 2.592€. Superficie terrain : 136 m². Informations données à titre indicatif et non contractuelles. Belle situation au coeur d'Outremeuse! www.waucomont.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 279 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface du séjour

54 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Surface totale du terrain

136 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

246 kWh/m²/an

Référence PEB

20250930014809

Emission de CO2

45

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD59523 Réf. vendeur: W7401 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Tifous

286 m 57'' 741 m 1' 11'' 286 m 3' 286 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles primaires

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

365 m 2' 16'' 482 m 56'' 254 m 3' 254 m 3'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

100 m 1' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

781 m 9'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,3 km 7' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Aéroports

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,2 km 1' 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Van Beneden

847 m 2' 49'' 564 m 7' 564 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

176 m 35'' 176 m 23'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Proxy Delhaize Outremeuse

351 m 2' 13'' 469 m 54'' 267 m 3' 267 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

412 m 2' 3'' 509 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

994 m 1' 22''

Musées

Musée Grétry

135 m 21''

Activités

Maison De La Science

1,1 km 1' 38''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Van Beneden".Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec une station située à 1 minute à pied.Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 6 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Archéoforum".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 3 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "Les Tifous" et se trouve à 3 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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