Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD59523

Rue Puits -en-Sock, 56 4020 Bressoux

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59523

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 261 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Puits -en-Sock, 56 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

136 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930014809

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59523 Ref. verkoper: W7401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

286 m 57'' 741 m 1' 11'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

365 m 2' 16'' 482 m 56'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

100 m 1' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

781 m 9'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,2 km 1' 38''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

847 m 2' 49'' 564 m 7' 564 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

176 m 35'' 176 m 23'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Proxy Delhaize Outremeuse

351 m 2' 13'' 469 m 54'' 267 m 3' 267 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

412 m 2' 3'' 509 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Pretparken

Archéoforum

994 m 1' 22''

Musea

Musée Grétry

135 m 21''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Les Tifous", op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Communal Maurice Destenay" is 3 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Van Beneden" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 7 minuten lopen.

Toerisme

Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.Je krijgt toegang tot de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 9 minuten lopen tramlijn.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 43 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 39 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is 41 minuten rijden met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen