Opbrengsteigendom te koop - Bressoux VBD59523

Rue Puits -en-Sock, 56 4020 Bressoux

279 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD59523

  • 6 Slaapkamer(s)
  • 261 m²
  • 1 Badkamer(s)
Rue Puits -en-Sock, 56 4020 Bressoux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Bressoux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze investeringsmogelijkheid in Bressoux biedt een veelzijdig vastgoedpakket met een totale oppervlakte van ongeveer 261 m², geschikt voor zowel verhuur als eigen gebruik. Het betreft een gebouw dat verschillende functies combineert, waaronder een woning, een triplexappartement en een commerciële ruimte. De residentiële delen bestaan uit een huis met drie slaapkamers, een woonkamer, een keuken en een badkamer, terwijl het triplex eveneens drie slaapkamers en een ruime woonkamer omvat. De commerciële ruimte op de begane grond van circa 41 m² is momenteel vrij en kan onmiddellijk worden gebruikt of verhuurd. Eventueel zijn er ook ruime kelderruimtes van ongeveer 61 m², die extra opslagruimte bieden. De woning is goed onderhouden en voorzien van dubbele beglazing in hout en PVC, met centrale verwarming op gas in het huis en convectorkachetten in het triplex. De energiebewijzen voor de verschillende delen van het gebouw variëren van klasse C tot E, met een primair energieverbruik van 246 kWh/m² per jaar, wat aangeeft dat het goed is geïsoleerd en relatief energiezuinig is. Het perceel zelf meet 136 m² en bevindt zich in een centrale locatie in de wijk Outremeuse, bekend om zijn historische charme en levendige sfeer. De totale vraagprijs bedraagt €279.000, zonder btw, wat deze investering aantrekkelijk maakt voor wie op zoek is naar een vastgoedproject met diverse rendementmogelijkheden. De ligging in Bressoux biedt uitstekende voorzieningen en gemakkelijke toegang tot het centrum van Luik, waardoor zowel woon- als werkgelegenheid gemakkelijk bereikbaar zijn. Het gebouw is momenteel niet verhuurd, wat investeerders de mogelijkheid geeft om direct te starten met verhuren of verder te renoveren voor eigen gebruik. Gezien de veelzijdigheid en de strategische locatie vormt deze eigendom een interessante optie voor vastgoedbeleggers of particulieren die willen investeren in een karaktervol pand met verschillende gebruiksmogelijkheden. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en deze unieke vastgoedkans niet te missen.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 279 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

6

Oppervlakte van de woonruimte

54 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Totale grondoppervlakte

136 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

246 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250930014809

CO2-uitstoot

45

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD59523 Ref. verkoper: W7401 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Tifous

286 m 57'' 741 m 1' 11'' 286 m 3' 286 m 3'

Kleuterscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Basisscholen

Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B

174 m 34'' 530 m 1' 18'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

365 m 2' 16'' 482 m 56'' 254 m 3' 254 m 3'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 36''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

96 m 1' 9''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

100 m 1' 12''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

781 m 9'

Treinstations

Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,3 km 7' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 12' 1,3 km 15'

Luchthavens

Liège Airport

10,1 km 40' 11,1 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,2 km 1' 38''

Autodelen

Cambio - Van Beneden

847 m 2' 49'' 564 m 7' 564 m 7'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

176 m 35'' 176 m 23'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Proxy Delhaize Outremeuse

351 m 2' 13'' 469 m 54'' 267 m 3' 267 m 3'

Colruyt Liege (Constitution)

412 m 2' 3'' 509 m 46'' 412 m 5' 412 m 5'

Pretparken

Archéoforum

994 m 1' 22''

Musea

Musée Grétry

135 m 21''

Activiteiten

Maison De La Science

1,1 km 1' 38''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,6 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,7 km 11'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,4 km 6'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les Tifous" binnen 3 minuten loopafstand.Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 3 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Primaire D'Enseignement Spécialisé Libre - Castors B", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 2 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A602 / E25 (A3 <-> A26) is toegankelijk in 3 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Van Beneden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus" treinstation zijn.In minder dan 2 minuten vind je een oplaadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") voor jouw elektrische auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sittard bereiken. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 21 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Express Liege Outremeuse (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (5 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 9 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 11 minuten rijden.Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 2 minuten afstand ligt "Maison De La Science".De "Golf Du Bernalmont" golf bereikt u in 6 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen