• 437
Rue Saint-Julien 2 4020 Liège

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Description

Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 4 025 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20180115016674

Date de validité PEB

15/01/2028

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93428 Réf. vendeur: 14153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musées

Musée Grétry

373 m 47''

Activités

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Archéoforum".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 35 minutes de là.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 6 minutes de route.Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Grétry".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Outremeuse" à 2 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à seulement 1 minute à vélo."Athenee Communal Maurice Destenay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert".Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") est à seulement 2 minutes en voiture.

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Documents

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