Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC93428

Rue Saint-Julien 2 4020 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC93428

  • 437 m²
Rue Saint-Julien 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gevarieerde eigendom is gelegen in het hart van de historische wijk Outremeuse in Luik, aan de Rue Saint-Julien 2. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 437 m² en combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 62 m², die voorheen dienst deed als een brouwerij, in goede staat en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige appartementen van ongeveer 90 m² elk op de eerste en tweede verdieping, die momenteel nog gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er een volledig gerenoveerd duplex appartement op de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Dit duplex beschikt over een ruime woonkamer van circa 70 m² met een moderne keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra grote leefruimte van 38 m², ideaal voor comfortabel wonen. Het pand beschikt over zes kelders, meerdere meters voor gas, water en elektriciteit, en wordt verwarmd door een individuele gaskachel. De ramen zijn voorzien van enkel- en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is beschikbaar volgens de akte. Het is een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een levendige en centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180115016674

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2028

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93428 Ref. verkoper: 14153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

Treinstations

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

373 m 47''

Activiteiten

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Nabijgelegen steden

In 43 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 41 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toerisme

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 35 minuten afstand.In 1 minuut bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het duurt 1 minuut om het "Musée Grétry" museum te bereiken."Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 6 minuten met de auto.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 12 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op minder dan 1 minuut lopen.De dichtstbijzijnde tramlijnen zijn TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Outremeuse" vinden op 2 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Communal Maurice Destenay" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" treinstation zijn.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 10 minuten met de auto bereiken.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.Bij het "Cambio - Congrès" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 5 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

bb47b2965656471cbbab0dc4331cb557.pdf

Download

ba1debb8919e41fdae56cccefe7af8a4.pdf

Download

b656eb97800341a0873294432e27b31c.pdf

Download

f5366da9cb7d4cd7a1897709e6ca26ce.pdf

Download

E-mail Bellen