Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC93428 Verkocht

Rue Saint-Julien 2 4020 Luik

395 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC93428

  • 437 m²
Rue Saint-Julien 2 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze gevarieerde eigendom is gelegen in het hart van de historische wijk Outremeuse in Luik, aan de Rue Saint-Julien 2. Het pand heeft een totale oppervlakte van ongeveer 437 m² en combineert commercieel en residentieel gebruik, waardoor het een interessante investering is. Op de begane grond bevindt zich een commerciële ruimte van circa 62 m², die voorheen dienst deed als een brouwerij, in goede staat en klaar voor gebruik. Het gebouw bestaat uit twee zelfstandige appartementen van ongeveer 90 m² elk op de eerste en tweede verdieping, die momenteel nog gerenoveerd dienen te worden. Daarnaast is er een volledig gerenoveerd duplex appartement op de derde en vierde verdieping, met een woonoppervlakte van ongeveer 189 m². Dit duplex beschikt over een ruime woonkamer van circa 70 m² met een moderne keuken, een badkamer, een slaapkamer en een extra grote leefruimte van 38 m², ideaal voor comfortabel wonen. Het pand beschikt over zes kelders, meerdere meters voor gas, water en elektriciteit, en wordt verwarmd door een individuele gaskachel. De ramen zijn voorzien van enkel- en dubbelglas, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie. Het gebouw is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en is beschikbaar volgens de akte. Het is een interessante kans voor investeerders die op zoek zijn naar een project met veel potentieel in een levendige en centrale locatie.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 395 000 €
  • Kadastraal inkomen: 4 025 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

312 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20180115016674

Geldigheidsdatum EPC

15/01/2028

CO2-uitstoot

57

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC93428 Ref. verkoper: 14153 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Luchthavens

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Laadstations

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Autodelen

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Winkels

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Pretparken

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musea

Musée Grétry

373 m 47''

Activiteiten

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De La Science", 1 minuut rijden.Binnen 1 minuut kunt u het "Musée Grétry" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 6 minuten afstand."Archéoforum" ligt op 2 minuten afstand.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal", 1 minuut afstand met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Athenee Communal Maurice Destenay" en bevindt zich op 4 minuten loopafstand.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Outremeuse" vinden op 2 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Liege Outremeuse (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Outremeuse (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Constitution) (6 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères met een halte op 1 minuut loopafstand.Er is een tramlijn in de omgeving: TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een station gelegen op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Interparking Saint-Georges Car Park") is slechts 2 minuten verwijderd met de auto.Een SNCB-station ("Liège-Saint-Lambert / Lüttich-St.-Lambert / Luik-Sint-Lambertus") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Congrès" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 10 minuten bereikbaar.Snelweg A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is binnen 1 minuut bereikbaar en het bereiken van snelweg A602 / E25 (A3 <-> A26) duurt 3 minuten.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 43 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 20 minuten kun je Verviers bereiken.

Toon alles Toon minder

Documenten

ac25119149da4e3aac4c174b14b6de1a.pdf

Download

014443d7e86e4786afc45b4f3a4537b1.pdf

Download

feaa541c2af540df98e7a8e7d7912f23.pdf

Download

645b009f51144b05ba85b0b87df6a836.pdf

Download

E-mail Bellen