Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC93428

Rue Saint-Julien 2 4020 Liège

395 000 €

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VBC93428

  • 437 m²
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Description

EN ATTENTE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 4 025 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20180115016674

Date de validité PEB

15/01/2028

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93428 Réf. vendeur: 14153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musées

Musée Grétry

373 m 47''

Activités

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 11 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route)."Archéoforum" se trouve à 2 minutes.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 35 minutes de route.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Interparking Saint-Georges Car Park") se trouve à 2 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert") est située à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Congrès".

Éducation

"Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay", à 1 minute en voiture.

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Documents

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