• 437
Rue Saint-Julien 2 4020 Liège

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Description

EN ATTENTE SIGNATURE DU COMPROMIS DE VENTE Important immeuble mixte de commerce et d'habitation +- 437 m² situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse, comprenant un rez-commercial, deux appartements, un duplex et des caves. SOUS-SOL : 6 caves - REZ-DE-CHAUSSÉE : un hall d'entrée commun, un rez-de-chaussée commercial +-62m² (ancienne brasserie), une cuisine 6,50 m², des toilettes et un bureau. 1ER ET 2EME ÉTAGE : Deux appartements +-90m² à rénover avec deux chambres. DUPLEX (3EM ET 4EM ÉTAGE) : Un appartement-duplex de +- 189 m² entièrement rénové, un spacieux séjour +- 70m² avec cuisine équipée neuve intégrée, une salle de bains, une chambre, un grand espace de vie de 38m². Charges: Cinq compteurs gaz, un compteur d'eau et cinq compteurs électrique. Divers : Châssis bois simple vitrage et PVC double vitrage, chaudière individuelle au gaz. Immeuble avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. A titre informatif immeuble loué avant 1994 à 4 ménages (attestation de la Ville de Liège). Rez-de-chaussée commercial en bon état (ancienne brasserie). Immeuble libre d'occupation avec beaucoup de potentiel et idéalement situé en plein cœur du quartier historique d'Outremeuse. RARE OPPORTUNITÉ A SAISIR ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 4 025 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

312 kWh/m²/an

Référence PEB

20180115016674

Date de validité PEB

15/01/2028

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93428 Réf. vendeur: 14153 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Outremeuse

166 m 42'' 458 m 39'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles primaires

Groupe Scolaire Communal

194 m 56'' 194 m 20'' 194 m 2' 20'' 194 m 2' 20''

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

345 m 1' 16'' 359 m 41'' 345 m 4' 345 m 4'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

557 m 56''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,3 km 2' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron

38 m 27''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

119 m 1' 25''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

921 m 11'

Gares

Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert

1,4 km 7' 1,4 km 1' 57'' 1,3 km 12' 1,4 km 17'

Aéroports

Liège Airport

10,2 km 41' 11,6 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Saint-Georges Car Park

1,4 km 1' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Congrès

427 m 1' 27'' 427 m 5' 427 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Liege Outremeuse

316 m 1' 3'' 494 m 46'' 316 m 4' 316 m 4'

Proxy Delhaize Outremeuse

491 m 2' 41'' 786 m 1' 17'' 407 m 5' 407 m 5'

Colruyt Liege (Constitution)

482 m 2' 4'' 482 m 51'' 482 m 6' 482 m 6'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,2 km 1' 37''

Musées

Musée Grétry

373 m 47''

Activités

Maison De La Science

934 m 1' 15''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

8,9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

4,6 km 6'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse avec une station située à 1 minute à pied.Les lignes de tram les plus proches sont TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 12 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 1 minute de route.Le musée "Musée Grétry" se trouve à proximité (1 minute de route).À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Communal", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 4 minutes à la marche."Outremeuse" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Liege Outremeuse" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Outremeuse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Constitution)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Sint-Lambertus / Lüttich-St.-Lambert / Liège-Saint-Lambert" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 12 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.Grâce à la station "Cambio - Congrès", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Interparking Saint-Georges Car Park") pour votre véhicule électrique.

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Documents

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