Immeuble de rapport à vendre - Liège VBD56178

Boulevard Raymond Poincaré 12 4020 Liège

299 000 €

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VBD56178
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Description

IGG IMMO a le plaisir de vous présenter ce bel immeuble mixte, idéalement situé, proche du centre-ville, des galeries commerciales Médiacité/Belle-Île, des écoles. Il se compose comme suit : Un entrepôt d’une superficie de 142,50 m², disposant d’un pont élévateur, d’une porte sectionnelle, de sa propre installation électrique (à revoir partiellement) et d’un chauffage au gaz. Et une habitation en duplex composée : Au 1er étage : hall d’entrée, lumineux séjour, cuisine semi-équipée et WC indépendant. Au 2e étage : deux belles chambres, un bureau et une salle de douche. Le bien dispose également d’une cave de 29,50 m². La partie habitation est actuellement louée 550€(loyer potentiel plus important). Caractéristiques techniques : Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation. Châssis double vitrage bois Revenu cadastral : 1.442 € Électricité conforme jusqu'en 2044. Toiture en bon état. Ce bien est idéal pour un investisseur ou une personne souhaitant y développer son activité. Infos et visites : Tel 0498/39.66.43 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 1 442 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1956

Aménagement intérieur

Surface du séjour

28 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Surface totale du terrain

273 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250527004771

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD56178 Réf. vendeur: 380 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

1,2 km 4' 1,5 km 1' 58'' 550 m 7' 550 m 7'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

504 m 1' 40'' 504 m 55'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Écoles secondaires

Cefa - Ville De Liege

552 m 2' 1'' 599 m 48'' 211 m 2' 32'' 211 m 2' 32''

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,6 km 2' 20''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,7 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse

111 m 1' 20''

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile

111 m 1' 20''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

948 m 11'

Gares

Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins

2,1 km 10' 3,9 km 6' 1,3 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Liège Airport

10,9 km 43' 11,9 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

996 m 1' 20''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Vincent

1,1 km 4' 646 m 6' 832 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 18'

Supermarchés

Bio-Planet Liege

496 m 1' 39'' 496 m 50'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Liege (Gretry)

629 m 2' 8'' 629 m 51'' 481 m 6' 481 m 6'

Shop & Go Delhaize Gretry

894 m 2' 58'' 894 m 1' 12'' 576 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Archéoforum

3,2 km 4'

Musées

Musée Des Transports En Commun De Wallonie

494 m 53''

Activités

Maison De La Science

2 km 2' 42''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

12,5 km 14'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,4 km 8'

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont"."Archéoforum" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 3 minutes de route.À 14 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Des Transports En Commun De Wallonie".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 6 - Guillemins - Médiacité - Bavière - Coronmeuse, TEC Liège - Verviers - 3 - Rép. Française - Médiacité - Sart-Tilman - CHU, TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur - Belle-Ile avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Ce bien est desservi par une ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Luik-Guillemins / Lüttich-Guillemins / Liège-Guillemins" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 3 minutes.Grâce à la station "Cambio - Saint-Vincent", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.La station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 18 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Verviers ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Le P'Tit Campus", à 2 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Ville De Liege" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à seulement 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Bio-Planet Liege" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Gretry" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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Documents

dbe04169bedc49c68d251bcbd9017ed6.pdf

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