Immeuble de rapport à vendre - Liège VBC98549

Rue Armand Stouls 26 4020 Liège

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VBC98549

  • 5 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Idéalement située en plein cœur de Liège, cette grande maison unifamiliale offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement. Proche de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), elle conviendra parfaitement à une grande famille ou à un investisseur. Composition : - Rez-de-chaussée : Hall d’entrée avec escalier, salon lumineux avec cheminée, salle à manger, cuisine, arrière-cuisine, espace de rangement et WC séparé - 1er étage : Trois grandes chambres, une salle de bain et un WC indépendant - 2ème étage : Deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier facilement aménageable selon vos besoins - Sous-Sol : Quatre caves offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d’aménagement Surface habitable : 212 m²- Hauts plafonds - Eléments de cachet (portes moulurées, cheminées…) – Châssis en bois (double vitrage de +/- 30 ans) - Chauffage central au gaz - Revenu cadastral : 1.224,00 € - Zone d’habitat - Certificat PEB numéro 20250425016156 (Coefficient E - 396 kWh/m².an) - Installation électrique non conforme -Renseignements et visite : S'adresser en l'Etude du Notaire Renaud MOZIN ( Tel 087/26.60.80 - Contact ) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 245 000 €
  • Revenu cadastral: 1 224 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Référence PEB

20250425016156

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC98549 Réf. vendeur: AdId:284533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le P'Tit Campus

176 m 35'' 176 m 15'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

658 m 2' 27'' 906 m 1' 17'' 519 m 8' 649 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

658 m 2' 27'' 906 m 1' 17'' 519 m 8' 649 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Communal Maurice Destenay

598 m 2' 15'' 956 m 1' 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

1,1 km 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

168 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

951 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

951 m 11'

Gares

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,6 km 9' 2,7 km 4' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Aéroports

Liège Airport

9,9 km 39' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Médiacité

19 m 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Churchill

588 m 1' 57'' 491 m 6' 491 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Supermarchés

Delhaize Longdoz

457 m 2' 16'' 450 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Carrefour Express Liege Gretry

646 m 4' 652 m 52'' 527 m 7' 646 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

719 m 4' 1,5 km 2' 1'' 596 m 8' 719 m 9'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2 km 2' 44''

Musées

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

987 m 1' 18''

Activités

Maison De La Science

840 m 1' 7''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Médiacité") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins") est située à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Churchill" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A602 / E25 (A3 <-> A26) sont accessibles en 2 minutes.

Villes proches

En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 40 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Longdoz" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Liege Gretry" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Liege (Gretry)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

"Le P'Tit Campus" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Communal Maurice Destenay" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Le musée "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" se trouve à proximité (1 minute de route).Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".À 1 minute de là se trouve "Maison De La Science".Il est possible de faire du kayak à 33 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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