Opbrengsteigendom te koop - Luik VBC98549

Rue Armand Stouls 26 4020 Luik

Voorstel vanaf 245 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC98549

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Rue Armand Stouls 26 4020 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze ruime woning is gelegen in het hart van Luik, aan de Rue Armand Stouls 26, en biedt een totale woonoppervlakte van 212 m² verdeeld over drie verdiepingen. De woning beschikt over een indrukwekkend plafondhoogte en elementen van karakter, zoals moulured deuren en open haarden. De indeling omvat een inkomhal met trap, een lichte woonkamer met open haard, een eetkamer, keuken met bijkeuken, en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet, terwijl de tweede verdieping nog eens twee extra kamers en een gemakkelijk te verbouwen zolderruimte biedt. De woning beschikt over een kelder onder het hele gebouw, met vier verschillende kelders die diverse opslag- of creatieve doeleinden mogelijk maken. Buitenaanzicht toont twee gevels en de woning is voorzien van houten ramen met dubbel glas die ongeveer 30 jaar oud zijn. Het verwarmingssysteem werkt op gas, en de woning heeft een energieprestatiecertificaat met een E-coëfficiënt van 396 kWh/m² per jaar. Het elektrische systeem is niet conform de huidige normen en moet mogelijk worden aangepast voor optimale veiligheid. Gelegen in een populaire zone met goede verbindingen en nabij alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, vormt deze woning een interessante optie voor zowel grote gezinnen als investeerders. De woning wordt beschikbaar gesteld bij akte en is momenteel niet verhuurd. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de notaris Renaud Mozin via telefoon of e-mail.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 245 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 224 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

396 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250425016156

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC98549 Ref. verkoper: AdId:284533 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Le P'Tit Campus

176 m 35'' 176 m 15'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

658 m 2' 27'' 906 m 1' 17'' 519 m 8' 649 m 8'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise

658 m 2' 27'' 906 m 1' 17'' 519 m 8' 649 m 8'

Middelbare scholen

Athenee Communal Maurice Destenay

598 m 2' 15'' 956 m 1' 39'' 487 m 6' 487 m 6'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,1 km 1' 31''

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 51''

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

168 m 2'

TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux

168 m 2'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

951 m 11'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

951 m 11'

Treinstations

Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins

1,6 km 9' 2,7 km 4' 1,3 km 11' 1,6 km 19'

Luchthavens

Liège Airport

9,9 km 39' 10,8 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Médiacité

19 m 1''

Autodelen

Cambio - Churchill

588 m 1' 57'' 491 m 6' 491 m 6'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,5 km 19'

Winkels

Delhaize Longdoz

457 m 2' 16'' 450 m 41'' 430 m 5' 430 m 5'

Carrefour Express Liege Gretry

646 m 4' 652 m 52'' 527 m 7' 646 m 8'

Colruyt Liege (Gretry)

719 m 4' 1,5 km 2' 1'' 596 m 8' 719 m 9'

Pretparken

Archéoforum

2 km 2' 44''

Musea

Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie

987 m 1' 18''

Activiteiten

Maison De La Science

840 m 1' 7''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

35,4 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,2 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Longdoz (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Liege Gretry (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Liege (Gretry) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 32 - Guillemins - Médiacité - Bressoux, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé met een halte op minder dan 2 minuten lopen.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op 11 minuten loopafstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Luik-Guillemins / Liège-Guillemins / Lüttich-Guillemins") bevindt zich op 9 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Churchill" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 6 minuten afstand te voet.Bij het "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" station kun je een fiets huren op 19 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Médiacité") is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om de snelwegen A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) en A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken.

Onderwijs

Athenee Communal Maurice Destenay is de meest dichtbij middelbare school: slechts 6 minuten lopen.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Le P'Tit Campus" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Ambroise", 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 44 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Er is een pretpark 3 minuten afstand met de auto: "Archéoforum".Op slechts 1 minuut afstand ligt "Maison De La Science".Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 33 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.Het duurt 1 minuut om het "Maison De La Métallurgie Et De L'Industrie" museum te bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen