• 5 Chambre(s)
  • 149
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue Artus Bris 23 4031 Angleur

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Description

Maison polyvalente à Angleur, 3 en 1 : 1) Résidence familiale 2) Investissement locatif : Deux kots, ou appartement pour vos enfants ou parents, avec une entrée indépendante sur le côté. 3) Espace professionnel possible, bureau, ou chambre supplémentaire Tout en un !
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du Château de Péralta et du Sart-Tilman, vous trouverez cette belle maison coup de cœur avec 2 terrasses et 5 chambres, dont 2 louées en rez-de-jardin ce qui en fait une maison polyvalente à Angleur : 3 en 1 : Résidence familiale, investissement locatif et espace professionnel, tout en un !"

Idéale pour une grande famille, un investissement ou une profession libérale.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une chambre (8 m²), d'un séjour et d'une cuisine récente équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier, 2 chambres (10 et 17 m²) avec armoires encastrées, une buanderie et une salle de douche récente.

Le rez-de-jardin est accessible par une porte d'entrée indépendante et se compose de 2 chambres (14 et 15 m²) avec salle de douche et cour communes, actuellement louées 420 € + 100 € de charges chacune.

Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz récent (chaudière BROTJE) et d'un filtre anti calcaire. L'électricité est conforme et bi-horaire, les châssis sont en double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de douche sont récentes (2021).

Opportunité exclusive : Maison spacieuse avec potentiel de revenus locatifs et espace professionnel intégré.

PEB D n°2016052302064. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

135 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39811 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50372 Réf. vendeur: 6627839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

111 m 22'' 111 m 14'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

513 m 1' 42'' 532 m 1' 1'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

399 m 2' 47'' 819 m 1' 23'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 31''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

437 m 5'

Gares

Angleur

1,2 km 6' 1,7 km 2' 52'' 781 m 11' 978 m 12'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 58' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Supermarchés

Spar Angledis

156 m 31'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,3 km 7' 1,7 km 2' 53'' 953 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Liège

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Boverie

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 8'

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal De Chenee" à 5 minutes à pied."Ecole Fondamentale Du Beau Mur" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école primaire la plus proche est "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" à 2 minutes à la marche.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Villes proches

En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 11 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Angleur" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A602 / E25 (A3 <-> A26) est à seulement 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") est à seulement 4 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".

Tourisme

Le musée "Boverie" est accessible en 5 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.Vous trouverez "Archéoforum" à 7 minutes en voiture.Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.

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