• 5 Chambre(s)
  • 149
  • 2 Salle(s) de bain
  • 28 m² Terrasse
Rue Artus Bris 23 4031 Angleur

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Description

Maison polyvalente à Angleur, 3 en 1 : 1) Résidence familiale 2) Investissement locatif : Deux kots, ou appartement pour vos enfants ou parents, avec une entrée indépendante sur le côté. 3) Espace professionnel possible, bureau, ou chambre supplémentaire Tout en un !
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du Château de Péralta et du Sart-Tilman, vous trouverez cette belle maison coup de cœur avec 2 terrasses et 5 chambres, dont 2 louées en rez-de-jardin ce qui en fait une maison polyvalente à Angleur : 3 en 1 : Résidence familiale, investissement locatif et espace professionnel, tout en un !"

Idéale pour une grande famille, un investissement ou une profession libérale.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une chambre (8 m²), d'un séjour et d'une cuisine récente équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier, 2 chambres (10 et 17 m²) avec armoires encastrées, une buanderie et une salle de douche récente.

Le rez-de-jardin est accessible par une porte d'entrée indépendante et se compose de 2 chambres (14 et 15 m²) avec salle de douche et cour communes, actuellement louées 420 € + 100 € de charges chacune.

Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz récent (chaudière BROTJE) et d'un filtre anti calcaire. L'électricité est conforme et bi-horaire, les châssis sont en double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de douche sont récentes (2021).

Opportunité exclusive : Maison spacieuse avec potentiel de revenus locatifs et espace professionnel intégré.

PEB D n°2016052302064. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1953

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

14 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface du séjour

21 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

135 m²

Profondeur du terrain

14 m

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

314 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

39811 kWh/an

Emission de CO2

58

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC50372 Réf. vendeur: 6627839 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

111 m 22'' 111 m 14'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

513 m 1' 42'' 532 m 1' 1'' 513 m 6' 513 m 6'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Chenee

399 m 2' 47'' 819 m 1' 23'' 399 m 5' 399 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 31''

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

1,1 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

437 m 5'

Gares

Angleur

1,2 km 6' 1,7 km 2' 52'' 781 m 11' 978 m 12'

Aéroports

Liège Airport

12,2 km 58' 12,5 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Supermarchés

Spar Angledis

156 m 31'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,3 km 7' 1,7 km 2' 53'' 953 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Liège

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 7'

Musées

Boverie

3,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 31'

Châteaux

Fort De Lantin

13,7 km 15'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 8'

Transports

Une gare SNCB ("Angleur") est située à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 11 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") se trouve à 4 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 3 minutes.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De La Science".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".Le château "Fort De Lantin" se trouve à 15 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 31 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 7 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Du Beau Mur" à 1 minute à la marche.Vous trouverez une crèche : "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi" à 1 minute en voiture."Athenee Royal De Chenee" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Angledis" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Liège" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

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