Opbrengsteigendom te koop - Angleur VBC50372

Rue Artus Bris 23 4031 Angleur

359 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC50372

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 149 m²
  • 2 Badkamer(s)
  • 28 m² Terras
Rue Artus Bris 23 4031 Angleur
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Angleur?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Maison polyvalente à Angleur, 3 en 1 : 1) Résidence familiale 2) Investissement locatif : Deux kots, ou appartement pour vos enfants ou parents, avec une entrée indépendante sur le côté. 3) Espace professionnel possible, bureau, ou chambre supplémentaire Tout en un !
Idéalement située dans un quartier résidentiel et calme, à deux pas du Château de Péralta et du Sart-Tilman, vous trouverez cette belle maison coup de cœur avec 2 terrasses et 5 chambres, dont 2 louées en rez-de-jardin ce qui en fait une maison polyvalente à Angleur : 3 en 1 : Résidence familiale, investissement locatif et espace professionnel, tout en un !"

Idéale pour une grande famille, un investissement ou une profession libérale.

La maison principale est composée d'un hall d'entrée, d'une chambre (8 m²), d'un séjour et d'une cuisine récente équipée avec accès à la terrasse.

Au premier étage, un palier, 2 chambres (10 et 17 m²) avec armoires encastrées, une buanderie et une salle de douche récente.

Le rez-de-jardin est accessible par une porte d'entrée indépendante et se compose de 2 chambres (14 et 15 m²) avec salle de douche et cour communes, actuellement louées 420 € + 100 € de charges chacune.

Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz récent (chaudière BROTJE) et d'un filtre anti calcaire. L'électricité est conforme et bi-horaire, les châssis sont en double vitrage, et la cuisine ainsi que la salle de douche sont récentes (2021).

Opportunité exclusive : Maison spacieuse avec potentiel de revenus locatifs et espace professionnel intégré.

PEB D n°2016052302064. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 359 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1953

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

15 m²

Oppervlakte van de woonruimte

21 m²

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

9 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidwest

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

14 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

28 m²

Totale grondoppervlakte

135 m²

Diepte perceel

14 m

Breedte voorkant terrein

14 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

314 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

39811 kWh/jaar

CO2-uitstoot

58

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC50372 Ref. verkoper: 6627839 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

181 m 36'' 181 m 14'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Du Beau Mur

111 m 22'' 111 m 14'' 111 m 1' 20'' 111 m 1' 20''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi

513 m 1' 42'' 532 m 1' 1'' 513 m 6' 513 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Chenee

399 m 2' 47'' 819 m 1' 23'' 399 m 5' 399 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 2' 31''

A26 / E25: Luik - Bastenaken - Neufchâteau

1,1 km 2' 3''

Bus

TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée

72 m 52''

TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU

437 m 5'

TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman

437 m 5'

Treinstations

Angleur

1,2 km 6' 1,7 km 2' 52'' 781 m 11' 978 m 12'

Luchthavens

Liège Airport

12,2 km 58' 12,5 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Centre D'Affaires Natalis (Can)

3 km 4'

Autodelen

Cambio - Péralta

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Winkels

Spar Angledis

156 m 31'' 156 m 14'' 156 m 1' 52'' 156 m 1' 52''

Carrefour Market Angleur (Belle-Ile)

1,3 km 7' 1,7 km 2' 53'' 953 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Liège

1,9 km 9' 2,9 km 4' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Pretparken

Archéoforum

4,9 km 7'

Musea

Boverie

3,7 km 5'

Activiteiten

Maison De La Science

3,7 km 5'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

32,7 km 31'

Kastelen

Fort De Lantin

13,7 km 15'

Golfen

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8,5 km 8'

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Athenee Royal De Chenee" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. F. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" op 1 minuut met de auto.Je vindt een basisschool: "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Eloi-Saint-Rémi", op 1 minuut met de auto.Ecole Fondamentale Du Beau Mur is de meest dichtstbijzijnde kleuterschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Centre D'Affaires Natalis (Can)") is 4 minuten rijden.Snelweg A26 / E25 (Luik - Bastenaken - Neufchâteau) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A602 / E25 (A3 <-> A26) is slechts 3 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Péralta" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 4 minuten lopen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 11 minuten met de auto bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Angleur": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 11 minuten met het openbaar vervoer.

Toerisme

Het "Fort De Lantin"kasteel is slechts 15 minuten rijden.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Du Sart Tilman" op 8 minuten afstand.In 5 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 31 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 7 minuten afstand met de auto.Het "Boverie" museum is vlakbij (5 minuten rijden).

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Spar Angledis (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Angleur (Belle-Ile) (16 minuten lopen of 3 minuten rijden), Aldi Liège (22 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 43 minuten kun je Sittard bereiken. Kerkrade is 46 minuten rijden met de auto. Verviers is slechts 26 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 26 - Rép. Française - Angleur-Streupas/Belle-Ile/Chênée met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 248 - Guillemins - Liege Science Park - Sart-Tilman, TEC Liège - Verviers - 48 - 20 Août - Guillemins - Sart-Tilman Université -CHU met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

Documenten

servisco_descriptives.json

Download

Livret.pdf

Download

E-mail Bellen