Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD09443
520 000 €
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Description
Composition du bien :
Appartement au rez-de-chaussée :
Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598
Appartement au 1er étage :
Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115.
Annexes :
- Entrepôt de 185 m², comprenant des sanitaires, un bureau et un espace de stockage.
- 5 garages, dont 4 actuellement loués.
- Plusieurs emplacements de parking.
Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €.
Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 520 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1968
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
16 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface du séjour
16 m²
Cave(s)
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
17 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
10 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
11 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
459 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
937 m²
Profondeur du terrain
61 m
Largeur du terrain à rue
11 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
412 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
40295 kWh/an
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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