• 3 Chambre(s)
  • 358
  • 4 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Petite Voie 224 4040 Herstal

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Description

​Ensemble immobilier polyvalent en bon état, conforme aux prescriptions urbanistiques. Ce bien se compose de deux appartements, d’un entrepôt, de cinq garages et de plusieurs emplacements de parking, le tout situé dans une cour intérieure accessible via un portail motorisé.

Composition du bien :
Appartement au rez-de-chaussée :
Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598

Appartement au 1er étage :
Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115.

Annexes :
  • Entrepôt de 185 m², comprenant des sanitaires, un bureau et un espace de stockage.
  • 5 garages, dont 4 actuellement loués.
  • Plusieurs emplacements de parking.
Excellente opportunité d'investissement
Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €.
Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 520 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1968

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface du séjour

16 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

11 m

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

459 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

937 m²

Profondeur du terrain

61 m

Largeur du terrain à rue

11 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

412 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40295 kWh/an

Emission de CO2

78

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD09443 Réf. vendeur: 7001863 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

189 m 37'' 189 m 22'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

934 m 4' 1,2 km 1' 50'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

934 m 4' 1,2 km 1' 50'' 410 m 5' 410 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

497 m 2' 37'' 497 m 2' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,3 km 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte

300 m 4'

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

300 m 4'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,2 km 15'

Gares

Herstal

964 m 6' 1,3 km 2' 7'' 440 m 5' 440 m 5'

Aéroports

Liège Airport

14,1 km 52' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

1,8 km 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Chafnay

4,4 km 15' 1,7 km 27' 3,9 km 47'

Supermarchés

Colruyt Herstal

616 m 2' 7'' 1 km 1' 20'' 396 m 5' 396 m 5'

Lidl Herstal

406 m 1' 21'' 406 m 42'' 382 m 5' 382 m 5'

Aldi Herstal

837 m 3' 879 m 1' 16'' 733 m 10' 804 m 10'

Parcs d'attractions

Archéoforum

4,9 km 5'

Musées

Musée Grand Curtius

4,3 km 4'

Activités

Maison De La Science

5,6 km 6'

Châteaux

Fort De Lantin

14,4 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

3,2 km 4'

Tourisme

Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 4 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Archéoforum".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 4 minutes de route.En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Herstal" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Herstal" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) il vous suffira de 4 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Chafnay" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 47 minutes à pied.Une gare SNCB ("Herstal") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "M. S. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Saint-Lambert College D2-D3" à 6 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de tram proche : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 36 - Coronmeuse - Herstal - Wandre - Cheratte, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

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Documents

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