Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBD09443
Rue Petite Voie 224
4040 Herstal
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Beschrijving
Ensemble immobilier polyvalent en bon état, conforme aux prescriptions urbanistiques. Ce bien se compose de deux appartements, d’un entrepôt, de cinq garages et de plusieurs emplacements de parking, le tout situé dans une cour intérieure accessible via un portail motorisé.
Composition du bien :
Appartement au rez-de-chaussée :
Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598
Appartement au 1er étage :
Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115.
Annexes :
Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €.
Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. Toon alles Toon minder
Composition du bien :
Appartement au rez-de-chaussée :
Comprend un hall d’entrée, une salle à manger, un séjour lumineux équipé d’un poêle à pellets, une cuisine, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Ce logement bénéficie d’un jardin. PEB : E - N°20250716027598
Appartement au 1er étage :
Dispose d’un hall d’entrée, d’un WC séparé, d’une salle de douche, d’un vaste séjour de 36 m², d’une cuisine équipée ainsi que de deux chambres de 20 m² et 16 m². Les deux appartements sont équipés de châssis en PVC double vitrage avec volets (installés en 2015), d’un chauffage central au gaz (chaudière récente avec calorimètres), de compteurs séparés pour l’eau, le gaz et l’électricité. La toiture est en bon état et l’installation électrique est conforme. PEB E - n° 20191206014115.
Annexes :
- Entrepôt de 185 m², comprenant des sanitaires, un bureau et un espace de stockage.
- 5 garages, dont 4 actuellement loués.
- Plusieurs emplacements de parking.
Rentabilité nette de 5 %, avec des revenus annuels avoisinant 30.000 €.
Idéal pour investisseur à la recherche d’un bien rentable, fonctionnel et sans travaux majeurs. Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 520 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Bouwjaar
1968
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte van de woonruimte
16 m²
Kelder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
17 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
10 m²
Aantal badkamers
2
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
5
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Oriëntatie van de voorgevel
Zuidoost
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
11 m
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
4
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
459 m²
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
937 m²
Diepte perceel
61 m
Breedte voorkant terrein
11 m
Aansluiting riolering
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
412 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
40295 kWh/jaar
CO2-uitstoot
78
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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