Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBC01961
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
Opportunité d'investissement avec Nigel IMMO !
Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport (en ordre urbanistique pour deux unités - un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un triplex sur les 1er, 2ème et 3ème étages), actuellement divisé en trois logements, d'une superficie habitable de 183 m², sur une parcelle de 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 183 m² sur une parcelle de 120 m².
Rentabilité potentielle : 1.550 €/mois.
Communs : deux caves communes, un hall d'entrée, une cour et un local poubelle.
Appartement de 72 m² : séjour de 34 m², cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres (dont une à l'étage). Anciennement loué 650€/mois.
Studio de 38 m² : séjour de 23 m², cuisine équipée et salle de douche. Anciennement loué 350€/mois.
Duplex de 48 m² : séjour de 23 m², cuisine, salle de douche et une chambre. Anciennement loué 550€/mois.
Points forts :
✔ Rénovations récentes : 2015 (chaudières individuelles, châssis double vitrage PVC).
✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044.
✔ Comptages séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 3 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles.
Informations pratiques :
PEB : E (365) et E (424).
Revenu cadastral : 1.500 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Plus d'infos et visite virtuelle sur : www.nigel-immo.be.
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 190 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 33 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
120 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29562 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2033
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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