Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBC01961
Faire offre à partir de 199 000 €
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Description
Opportunité d'investissement avec Nigel IMMO !
Nigel Immo est heureux de vous présenter cet immeuble de rapport (en ordre urbanistique pour deux unités - un appartement au rez-de-chaussée ainsi qu'un triplex sur les 1er, 2ème et 3ème étages), actuellement divisé en trois logements, d'une superficie habitable de 183 m², sur une parcelle de 120 m², idéalement situé à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques principales :
Superficie : 183 m² sur une parcelle de 120 m².
Rentabilité potentielle : 1.550 €/mois.
Communs : deux caves communes, un hall d'entrée, une cour et un local poubelle.
Appartement de 72 m² : séjour de 34 m², cuisine ouverte, salle de douche et 2 chambres (dont une à l'étage). Anciennement loué 650€/mois.
Studio de 38 m² : séjour de 23 m², cuisine équipée et salle de douche. Anciennement loué 350€/mois.
Duplex de 48 m² : séjour de 23 m², cuisine, salle de douche et une chambre. Anciennement loué 550€/mois.
Points forts :
✔ Rénovations récentes : 2015 (chaudières individuelles, châssis double vitrage PVC).
✔ Conformité électrique : jusqu'en 2044.
✔ Comptages séparés : 2 compteurs d'eau et d'électricité, 3 compteurs de gaz.
✔ Proximité des commodités : commerces, transports et écoles.
Informations pratiques :
PEB : E (365) et E (424).
Revenu cadastral : 1.190 €.
Prix : Offre à partir de 199.000 € (sous réserve d'acceptation des propriétaires).
Plus d'infos et visite virtuelle sur : www.nigel-immo.be.
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Détails financiers
- Prix: 199 000 €
- Revenu cadastral: 1 190 €
- TVA: Non
- Detail_Label_WorkshopSurface: 33 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
13 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
33 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
12 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Type de cuisine
Kitchenette
Surface de la cuisine
11 m²
Nombre de salles de bain
3
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
27 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
120 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
365 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
29562 kWh/an
Date de validité PEB
15/03/2033
Emission de CO2
78
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Inondable délimitée
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