Opbrengsteigendom te koop - Herstal VBC01961

Rue Hayeneux 122 4040 Herstal

Voorstel vanaf 199 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 183
  • 3 Badkamer(s)
  • 27 m² Terras
Rue Hayeneux 122 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Opbrengsteigendom te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Investeringskans bij Nigel IMMO!
Nigel Immo heeft het genoegen dit beleggingspand te presenteren (in stedenbouwkundige orde voor twee eenheden - een flat op de begane grond en een triplex op de 1e, 2e en 3e verdieping), momenteel verdeeld in drie eenheden, met 183 m² woonruimte, op een perceel van 120 m², ideaal gelegen dicht bij alle voorzieningen.

Belangrijkste kenmerken:
Oppervlakte: 183 m² op een perceel van 120 m².
Potentieel rendement: €1.550/maand.

Ruimtes:
Gemeenschappelijk: twee gedeelde kelders, hal, binnenplaats en afvalruimte.
Appartement van 72 m²: woonkamer van 34 m², open keuken, doucheruimte en 2 slaapkamers (waarvan één op de bovenverdieping). Voorheen verhuurd voor 650€/maand.
Studio-appartement van 38 m²: woonkamer van 23 m², ingerichte keuken en doucheruimte. Voorheen verhuurd voor €350/maand.
48 m² maisonnette: 23 m² woonkamer, keuken, doucheruimte en slaapkamer. Voorheen verhuurd voor €550/maand.

Hoogtepunten:
✔ Recente renovaties: 2015 (individuele ketels, PVC ramen met dubbele beglazing).
Elektrische conformiteit: tot 2044.
Afzonderlijke meting: 2 water- en elektriciteitsmeters, 3 gasmeters.
✔ Dicht bij voorzieningen: winkels, vervoer en scholen.

Praktische informatie:
PEB: E (365) en E (424).
Kadastraal inkomen: €1.190.
Prijs: Bieden vanaf €199.000 (onder voorbehoud van aanvaarding door de eigenaren).
Meer informatie en een virtuele tour op: www.nigel-immo.be.

Neem nu contact met ons op voor meer informatie.
Toon alles Toon minder


Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 190 €
  • BTW: Nee
  • Detail_Label_WorkshopSurface: 33 m²

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1850

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

12 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

33 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

12 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

11 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

11 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

3

Aantal toiletten

3

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuidoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

27 m²

Oriëntatie terras

Noordwest

Totale grondoppervlakte

120 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

365 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

29562 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/03/2033

CO2-uitstoot

78

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

mogelijk overstromingsgevoelig gebied

Afgebakend overstromingsgebied

een afgebakend overstromingsgebied

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC01961 Ref. verkoper: 6281527 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

176 m 35'' 176 m 16'' 176 m 2' 6'' 176 m 2' 6''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

236 m 47'' 236 m 24'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

236 m 47'' 236 m 24'' 236 m 2' 49'' 236 m 2' 49''

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

819 m 2' 46'' 819 m 1' 14'' 809 m 5' 819 m 10'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,7 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

5 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

18 m 13''

TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte

18 m 13''

Treinstations

Herstal

478 m 3' 631 m 1' 9'' 478 m 6' 478 m 6'

Luchthavens

Liège Airport

13 km 49' 14 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liege

711 m 1' 25''

Autodelen

Cambio - Cablerie

1,5 km 5' 1,4 km 6' 1,5 km 18'

Winkels

Intermarché Herstal

581 m 3' 840 m 1' 16'' 581 m 7' 581 m 7'

Colruyt Herstal

874 m 3' 874 m 1' 16'' 572 m 9' 788 m 9'

Lidl Herstal

872 m 2' 54'' 1,1 km 1' 26'' 766 m 9' 848 m 10'

Pretparken

Archéoforum

3,9 km 5'

Musea

Musée Grand Curtius

3,2 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

4,5 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

15,1 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,1 km 4'

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle, TEC Liège - Verviers - 6 - Quai Roosevelt - Herstal - Wandre - Cheratte met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Babytorium" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Saint-Lambert College D2-D3" en bevindt zich op 10 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Grand Curtius" museum is vlakbij (4 minuten rijden).De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 4 minuten afstand.Een pretpark is 5 minuten met de auto : "Archéoforum".Het "Fort De Lantin" kasteel is 13 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. Verviers is slechts 20 minuten met de auto.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 6 minuten.In minder dan 1 minuut vind je een oplaadstation ("Nissan Konen Lemaire Liege") voor jouw elektrische auto.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 6 minuten met het openbaar vervoer.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Cablerie" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Colruyt Herstal (9 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

Plan cadastral.pdf

Download

Plan 2D.pdf

Download

enhayeneux122Herstal-sunlight.pdf

Download

PEB PUB-3.pdf

Download

PEB PUB.pdf

Download

PEB PUB 2.pdf

Download

BDES – Uittreksel (19-11-2024 09-51-50).pdf

Download

Matrice cadastrale pour PUB.pdf

Download

Certificats electriques pour PUB.pdf

Download