Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBC65939

Rue Grande Foxhalle 207 4040 Herstal

480 000 €

  • 5 Chambre(s)
  • 293
  • 5 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Rue Grande Foxhalle 207 4040 Herstal

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Description

Spacieuse double maison (+/- 293m² d’après PEB) offrant de nombreuses possibilités (sous réserves des autorisation nécessaires), avec espace professionnel, 5 chambres, 5 garages et terrasses, bien située à Herstal, à proximité de toutes les commodités. Elle se compose comme suit : Rez-de-chaussée : hall d’entrée, espace professionnel avec entrée indépendante, wc et salle d’attente, salle de douches (douche, évier), wc séparé et garage. 1er étage : hall avec lumineux séjour, cuisine équipée (cuisinière au gaz, hotte, évier, frigo), salon, chambre (+/- 12 m²) et bureau avec accès vers une vaste terrasse bien orientée (+/- 120m²) et une cour. 2ème étage : 4 chambres dont une avec dressing (+/- 12, 2 de 11 et 16 m²) et salle de bains (baignoire, évier, wc). Sous sol : caves avec espace buanderie. La maison bénéficie également de 5 garages dont 4 loués (70€/mois chacun), avec portes sectionnelles motorisées. Châssis double vitrage bois Afzelia, chauffage central gaz, électricité conforme. PEB: D, E. Spec: 291 kWh/m2.an, E totale : 85.070 kWh/an, n°20250113017827. R.C. : 1985€. Superficie totale (terrain): 277 m². Informations données à titre indicatif et non-contractuelles. Matériaux de qualité ! Parfait état d’entretien ! Idéal pour investissement ! www.waucomont.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 480 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

5

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Surface totale du terrain

277 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

293 kWh/m²/an

Référence PEB

20250116017827

Emission de CO2

53

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC65939 Réf. vendeur: W6718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

623 m 2' 35'' 628 m 1' 16'' 556 m 8' 623 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

363 m 1' 12'' 363 m 42'' 363 m 4' 363 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

445 m 1' 29'' 445 m 38'' 445 m 5' 445 m 5'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1 km 5' 1,2 km 1' 39'' 783 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,7 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael

66 m 47''

TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

256 m 3'

TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle

571 m 7'

Gares

Herstal

669 m 2' 21'' 669 m 56'' 543 m 8' 669 m 8'

Aéroports

Liège Airport

13 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 11' 1,6 km 20' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,3 km 5' 1,4 km 2' 43'' 673 m 13' 1 km 13'

Colruyt Herstal

1,5 km 5' 2 km 2' 38'' 939 m 16' 1,3 km 16'

Lidl Herstal

1,3 km 4' 1,3 km 2' 964 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,3 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,7 km 5'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,6 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,2 km 2' 11''

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Herstal - Hermée - Bassenge-Roclenge/Emael avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 134 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 5 - Quai Roosevelt - Herstal - La Préalle avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Éducation

"Saint-Lambert College D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Crèche Communale" et se situe à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école maternelle : "Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" à 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 23 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Parc Poldine".La gare de train la plus proche est "Herstal" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) sont accessibles en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 14 minutes en voiture.

Villes proches

En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Science".Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Archéoforum".À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Grand Curtius".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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