Immeuble de rapport à vendre - Herstal VBD58354

Rue Basse Prèalle 9 4040 Herstal

350 000 €

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VBD58354
  • 4 Chambre(s)
  • 170 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

L’Immobilière Wolfs vous présente cet immeuble de rapport aménagé en deux appartements en ordre urbanistique. Bénéficiez de deux logements offrant de jolis espaces de vie, chacun composé de deux chambres. Bénéficiez d’un emplacement pratique à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des axes autoroutiers. Idéal pour investir, s’y installer ou allier confort de vie et rentabilité locative ! Appartement au rez-de-chaussée. Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 15 et 20 m². Rez-de-chaussée : spacieux living avec cuisine ouverte de +/- 34 m², deux chambres de +/- 11 et 13 m², salle de douche (douche, lavabo, toilette). Appartement duplex : 1er étage : terrasse, hall d'entrée, lumineux salon de +/- 20 m², cuisine équipée de +/- 20 m², chambre/ bureaux de +/- 9 m², salle de bains (baignoire, lavabo), toilette indépendante. 2ème étage : hall de nuit, spacieuse chambre de +/- 17 m². Divers : deux unités cadastrées distinctes, système de chauffage central au gaz pour le rez-de-chaussée, pompe à chaleur pour le duplex, entrées indépendantes, R.C. : 420 euros + 440 euros, électricité conforme. Informations énergétiques : 1/ PEB No. : 20240320025998, PEB : D, E spec : 272 kWh/m².an, E totale : 43 148 kWh/an. 2/ PEB No. : 20251127009250, PEB E, E spec 414 kWh/m².an, E totale 58 172 kWh/an. AVIS AUX INVESTISSEURS ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 350 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

11 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58354 Réf. vendeur: 7285530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Communale

663 m 2' 43'' 667 m 1' 19'' 0 m 0'' 663 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Cascogniers

402 m 1' 20'' 402 m 45'' 402 m 5' 402 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas

366 m 1' 13'' 366 m 32'' 366 m 4' 366 m 4'

Écoles secondaires

Saint-Lambert College D2-D3

1,1 km 5' 1,2 km 1' 45'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,8 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael

105 m 1' 16''

TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons

212 m 2' 33''

TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay

607 m 7'

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,9 km 24'

Gares

Herstal

747 m 2' 37'' 747 m 1' 2'' 0 m 0'' 747 m 9'

Aéroports

Liège Airport

12,9 km 48' 16,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Nissan Konen Lemaire Liege

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Parc Poldine

2 km 11' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Supermarchés

Carrefour Market Herstal La Prealle

1,4 km 5' 1,4 km 2' 46'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Colruyt Herstal

1,6 km 5' 2 km 2' 44'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Lidl Herstal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 6'' 0 m 0'' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Archéoforum

5,4 km 6'

Musées

Musée Grand Curtius

4,8 km 6'

Activités

Maison De La Science

6 km 7'

Châteaux

Fort De Lantin

11,5 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

1,1 km 2' 5''

Transports

Une gare SNCB ("Herstal") est située à 3 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous pourrez rejoindre les autoroutes A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 5 minutes.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.À environ 11 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Parc Poldine".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Nissan Konen Lemaire Liege") est à seulement 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Préalle Bas", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Crèche Communale" à 1 minute en voiture."Saint-Lambert College D2-D3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Fondamentale Communale Cascogniers" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Herstal La Prealle" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Herstal" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Herstal" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de tram : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 24 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 76 - Liège - Hermée - Bassenge - Boirs / Emael avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Liège - Verviers - 72 - Liège - Herstal - Vottem - Liers - Glons avec une station située à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 35 - Coronmeuse - Herstal - La Préalle - Bouxthay avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 43 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De La Science" à 7 minutes en voiture.Le musée "Musée Grand Curtius" est accessible en 6 minutes.À 2 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".À 12 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin"."Archéoforum" se trouve à 6 minutes.

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Documents

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