Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBU28159
4061 Esch-sur-Alzette
799 000 €
Description
Correia Brice et Novin Real Estate vous présentent un immeuble à vendre situé à Esch sur Alzette.
Construit au début des années 1900 et développé sur quatre niveaux, il se compose d un commerce en rez de chaussée et de logements répartis aux étages supérieurs.
L ensemble dispose d une superficie habitable d environ 242 m2, à laquelle s ajoutent des caves en sous sol, une terrasse à l avant du bâtiment et un jardin à l arrière.
L immeuble est équipé d un système de chauffage au gaz.
Le bien se distingue comme suit :
Rez de chaussée :
Commerce de type bar café d une surface de 101 m2 comprenant une salle principale, un espace cuisine et des sanitaires.
1er étage :
Logement de 48,10 m2.
2ème étage :
Logement de 49,20 m2.
3ème étage :
Logement de 43,80 m2.
Sous sol :
Caves.
Extérieurs :
Terrasse à l avant du bâtiment et jardin à l arrière.
Atouts techniques et caractéristiques :
Superficie habitable totale de 242 m2
Caves en sous sol
Terrasse avant et jardin arrière
Chauffage au gaz
Grand potentiel de développement
Localisation – Esch sur Alzette quartier Clair-Chêne
Esch sur Alzette est la deuxième ville du Luxembourg et un centre urbain majeur du sud du pays. Elle bénéficie d un réseau de transports développé, incluant la gare d Esch sur Alzette et plusieurs lignes de bus intercommunaux. La ville dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures culturelles.
Le quartier Clair Chene, où se situe l immeuble, a été développé dans les années 1920 avec des constructions destinées aux familles ouvrières de l époque. Aujourd hui, il s agit d un secteur résidentiel doté de services de proximité et de liaisons directes vers le centre ville. Le Bois du Clair Chene, situé à proximité, offre un espace de loisirs et de détente. La localisation permet un accès rapide vers les grands axes de circulation et les zones commerciales environnantes.
Visites et informations, contactez :
Correia Brice / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Construit au début des années 1900 et développé sur quatre niveaux, il se compose d un commerce en rez de chaussée et de logements répartis aux étages supérieurs.
L ensemble dispose d une superficie habitable d environ 242 m2, à laquelle s ajoutent des caves en sous sol, une terrasse à l avant du bâtiment et un jardin à l arrière.
L immeuble est équipé d un système de chauffage au gaz.
Le bien se distingue comme suit :
Rez de chaussée :
Commerce de type bar café d une surface de 101 m2 comprenant une salle principale, un espace cuisine et des sanitaires.
1er étage :
Logement de 48,10 m2.
2ème étage :
Logement de 49,20 m2.
3ème étage :
Logement de 43,80 m2.
Sous sol :
Caves.
Extérieurs :
Terrasse à l avant du bâtiment et jardin à l arrière.
Atouts techniques et caractéristiques :
Superficie habitable totale de 242 m2
Caves en sous sol
Terrasse avant et jardin arrière
Chauffage au gaz
Grand potentiel de développement
Localisation – Esch sur Alzette quartier Clair-Chêne
Esch sur Alzette est la deuxième ville du Luxembourg et un centre urbain majeur du sud du pays. Elle bénéficie d un réseau de transports développé, incluant la gare d Esch sur Alzette et plusieurs lignes de bus intercommunaux. La ville dispose de nombreux commerces, établissements scolaires, services de santé et infrastructures culturelles.
Le quartier Clair Chene, où se situe l immeuble, a été développé dans les années 1920 avec des constructions destinées aux familles ouvrières de l époque. Aujourd hui, il s agit d un secteur résidentiel doté de services de proximité et de liaisons directes vers le centre ville. Le Bois du Clair Chene, situé à proximité, offre un espace de loisirs et de détente. La localisation permet un accès rapide vers les grands axes de circulation et les zones commerciales environnantes.
Visites et informations, contactez :
Correia Brice / Novin Real Estate / Tel +352.26.19.21.1 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 799 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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