Opbrengsteigendom te koop - Esch-sur-Alzette RBU28159

Deze unieke investering bevindt zich in het hart van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg en een belangrijke urbane hub in het zuiden van het land. Gelegen in de wijk Clair Chêne, een wijk die sinds de jaren 1920 een residentiële enclave vormt, combineert dit vastgoed historisch karakter met potentieel voor verdere ontwikkeling. Het gebouw dateert uit het begin van de jaren 1900 en is over vier niveaus ontwikkeld, waardoor het een veelzijdige eigendom is dat zowel commercieel als residentieel mogelijkheden biedt. Met een totale woonoppervlakte van ongeveer 242 m² biedt deze eigendom voldoende ruimte voor verschillende doeleinden. Op de begane grond bevindt zich een commercieel café-restaurant van 101 m² dat is uitgerust met een ruime zaal, keuken en sanitaire voorzieningen, ideaal voor ondernemers die willen investeren in een winstgevend horecabedrijf of een nieuwe commerciële activiteit willen opzetten. De drie bovenverdiepingen vormen samen drie afzonderlijke woonunits van respectievelijk 48,10 m², 49,20 m² en 43,80 m², die ideaal zijn voor verhuur of gebruik als privéwoningen. Het gebouw beschikt bovendien over kelderruimte en buitenruimtes in de vorm van een terras aan de voorzijde en een tuin aan de achterzijde, waardoor er volop mogelijkheden zijn voor ontspanning en buitenactiviteiten. De eigendom wordt verwarmd met een gasinstallatie, wat bijdraagt aan het comfort en de efficiëntie. De ligging in de wijk Clair Chêne biedt verschillende voordelen, waaronder goede verbindingen via het uitgebreide transportnetwerk van Esch-sur-Alzette, inclusief het treinstation en diverse buslijnen. De nabijheid van scholen, winkels, gezondheidszorg en culturele voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel ondernemers als residentiële kopers. Het gebied zelf combineert een rijke geschiedenis met een hedendaagse levendigheid en biedt snelle toegang tot belangrijke verkeersassen en shoppingzones. Het grote ontwikkelingspotentieel van dit gebouw maakt het een uitstekende keuze voor investeerders die willen profiteren van de groei en dynamiek van Esch-sur-Alzette. De vraagprijs bedraagt 799.000 euro, zonder BTW, en het gebouw is momenteel niet verhuurd, waardoor het direct beschikbaar is voor verdere invulling of ontwikkeling. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een veelzijdige vastgoedoplossing met veel potentieel en in een strategische locatie, nodigen wij u uit contact op te nemen met Correia Brice / Novin Real Estate voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een traditioneel gebouw met moderne mogelijkheden in een snelgroeiende stad.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder