Immeuble de rapport à vendre - Esch-sur-Alzette RBW48967
80, Rue du Nord
4260 Esch-sur-Alzette
825 000 €
Description
Veuillez contacter Cristina Ferreira pour de plus amples informations :
Tel +352 621 504 529
Contact
cette propriété dispose d’un cadastre vertical et est actuellement configurée en deux logements indépendants, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle.
Idéal pour un investisseur, une famille intergénérationnelle ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif.
Située dans un quartier recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de :
🚆 accès rapide Luxembourg-Ville
🛍️ commerces et services à proximité
🏫 écoles et infrastructures accessibles
🌿 environnement urbain dynamique
💼 forte demande locative
🔹 Appartement 1
1 chambre
Séjour/cuisine
Salle de bains
Terrasse
👉 idéal location ou logement indépendant
🔹 Appartement 2
3 chambres
Grand séjour
Cuisine
Salle de bains
👉 logement principal familial
💡 Atout majeur
✔ Cadastre vertical
✔ Deux unités légalement séparées
✔ Possibilité de double revenu locatif
✔ Idéal investissement ou cohabitation familiale
✔ Flexibilité d’usage totale
Caractéristiques et rénovations :
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique :
Fenêtres en triple vitrage
Nouvelle chaudière au gaz
Façade isolée
Chauffage au sol
Dalles en béton
Toiture entretenue
Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Tout voir Réduire
Tel +352 621 504 529
Contact
cette propriété dispose d’un cadastre vertical et est actuellement configurée en deux logements indépendants, offrant une flexibilité d’usage exceptionnelle.
Idéal pour un investisseur, une famille intergénérationnelle ou un acquéreur souhaitant combiner résidence principale et rendement locatif.
Située dans un quartier recherché d’Esch-sur-Alzette, la maison bénéficie de :
🚆 accès rapide Luxembourg-Ville
🛍️ commerces et services à proximité
🏫 écoles et infrastructures accessibles
🌿 environnement urbain dynamique
💼 forte demande locative
🔹 Appartement 1
1 chambre
Séjour/cuisine
Salle de bains
Terrasse
👉 idéal location ou logement indépendant
🔹 Appartement 2
3 chambres
Grand séjour
Cuisine
Salle de bains
👉 logement principal familial
💡 Atout majeur
✔ Cadastre vertical
✔ Deux unités légalement séparées
✔ Possibilité de double revenu locatif
✔ Idéal investissement ou cohabitation familiale
✔ Flexibilité d’usage totale
Caractéristiques et rénovations :
Des travaux de rénovation importants ont été réalisés en 2021, garantissant un bon niveau de confort et de performance énergétique :
Fenêtres en triple vitrage
Nouvelle chaudière au gaz
Façade isolée
Chauffage au sol
Dalles en béton
Toiture entretenue
Frais KW Luxembourg à charge de la partie venderesse
Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 825 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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